2026年发布：城央樾璟前期物业服务项目竞争性谈判
(招标编号：4409HRD20251223-1)
项目所在地区：广东省，茂名市，电白区
一、招标条件
本城央樾璟前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金预算金额：2627.656980万元，招标人为茂名市电白区良德房地产开发有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：城央樾璟前期物业服务项目，1项，具体信息详情见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)城央樾璟前期物业服务项目；
三、投标人资格要求
(001城央樾璟前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：
一、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1、提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如响应供应商为自然人的提供自然人身份证明复印件；2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供《供应商资格信用承诺函》;
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供《供应商资格信用承诺函》;
4、提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；提供《供应商资格信用承诺函》
5、提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；提供《供应商资格信用承诺函》;
6、法律、行政法规规定的其他条件。
二、本项目同一合同项下其他响应供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的情形，则按响应无效处理；提供声明函
三、响应供应商未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人 或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以采购代理机构投标截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准如相关失信记录已失效，响应供应商需提供相关证明资料);
四、成功获取本纸质谈判文件的供应商，提供获取依据。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年01月13日09时00分到2026年01月19日17时30分
获取方式：现场获取及购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月20日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月20日09时30分
开标地点：茂名市
七、其他
1、项目编号：4409HRD20251223-1
2、项目名称：城央樾璟前期物业服务项目
3、最高限价：
(1)住宅物业服务费：1.68元/月·平方米
(2)商业物业服务费：3.50元/月·平方米
(3)酒店管理费：3.00元/个·平方米
(4)幼儿园管理费：1.76元/个·平方米
5)小车位管理费：80元/个·月
(6)子母车位管理费：150元/个·月
(7)摩托车位管理费：20元/个·月
(注：1、本项目按一类收费及一类服务标准执行
2、供应商的报价不能高于上述价格，否则报价无效)
4、投标人资格：详见谈判文件“第二部分采购项目内容”
5、现场踏勘(答疑会)时间、地点：本项目不举行现场踏勘和答疑会
6、购买谈判文件时间2026年1月13日起至2026年1月19日，每天上午9:00-120,下午14:00-18:00(北京时间，法定节假日除外)
7、购买谈判文件时必须携带的资料：
(1)法定代表人证明书；
(2)法人代表授权委托证明书；
(3)企业营业执照副本；
*以上资料(1)、(2)为原件，(3)为复印件加盖公章。
注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)
联系人： 高黎 13041093518
邮箱：zhaobiaogaoli@163.com