关于资讯+临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目项目公告
(招标编号：SDJCGK-2026-020)
项目所在地区：山东省，临沂市，兰山区
一、招标条件
本临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金900万元，招标人为临沂市兰山区澜泊湾小区第一届业主委员会。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2.6项目概况：总建筑面积约52万平方米(一至五期);住宅总户数3158户；楼栋共计71栋，其中高层住宅20栋、洋房18栋、别墅33栋商铺3栋小区人行出入口11个，车辆出入口11个：地下机动车停车位3592个，地上机动车停车位152个，固定停车位3744个；电梯103台。具体服务内容及要求详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘顶目；
三、投标人资格要求
(001临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：
3.1在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
3.2信用评价等级为AAA级物业服务企业(以省信用信息系统为准，依据鲁建物字(2019)4号文件)。
3.3物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》(临发改价格(2022)374号)规定的四星级标准，即临沂市地方标准DB3713/T208-
2020《普通住宅前期物业管理服务等级划分》的四星级服务标准执行。
3.4近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.5拟担任本项目的项目经理应具有5年以上类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验，无不良执业记录。
3.6投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结、破产状态，营业状态正常。
3.7在“信用中国”网站等信用查询渠道未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信行为记录名单，在中国裁判文书网无行贿犯罪记录或刑事犯罪记录。
3.8财务状况及信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.9本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月09日08时30分到2026年03月16日17时00分
获取方式4.1报名及获取招标文件时间：2026年3月9日-2026年3月16日(每日上午8:30-11:30,14:00-17:00,节假日除外)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月30日09时30分
递交方式：邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月30日09时30分
开标地点：临沂市
招标文件售价：200元/份。售后不退。
注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)
联系人：张岩13581595570
邮箱：guoxinzhaobiao6666@163.com