关于资讯+昆明保安、保洁服务选聘项目竞争性谈判公告
一。采购条件
参照《昆明市市属企业采购监督管理办法》(昆国资发〔2024〕40号)、昆明市国资委采购管理规定等相关法律法规及采购人公司内部招标采购管理办法的相关规定，本采购项目昆明城投城市发展有限公司保安、保洁服务选聘项目，采购人为：昆明城投城市发展有限公司，现委托对本项目选聘采用竞争性谈判方式进行确定，项目已具备采购条件，欢迎有实力的潜在竞标人参与本项目。
二。项目概况与谈判范围
2.1项目概况：本次采购安保不少于6人(两班制),保洁不少于5人对弥勒寺公园进行保安、保洁服务，并负责承担相应的安全责任。2年总服务费约918584元。
2.2服务地点：以采购人指定为准。
2.3谈判范围：(1)安保工作内容：1.园区(含下沉广场、地下停车场)实行24小时巡逻值守，值守消防控制室，负责园区内的治安保卫、交通、消防管理，维护园区内的人身、财产安全；2.阻止宠物狗、共享单车以及推销、小贩等闲杂人员进入公园，对乱停车辆，制造噪音等不文明行为进行制止，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保园区安全；3.负责园区地下停车场车辆停放、指挥、疏通工作；4.认真做好园区防火、防盗、防抢劫工作，负责园区内的消防、绿化、水电及公共设施设备的检查，定期检查报警系统、安全及消防系统，严禁装载易燃易爆危险品的车辆进入园区，确保园区人身、财产安全；5.完成公司安排的其他工作任务。(2)保洁工作内容：1.打扫范围：公园内地上公共区域(含公厕)、下沉广场公共区域(含公厕)、地下停车场、BCD栋公共过道、楼梯、卫生间及B栋小剧场、党建活动室、D栋2楼办公区及卫生间；2.每天上午9点以前清扫一次BCD栋公共过道、楼梯、卫生间、B栋小剧场以及党建活动室、D栋2楼办公区及卫生间，拖地1次，擦拭1次楼梯扶手、门窗、楼道开关、消防栓、指示牌；中午11点30分前清扫完公园公共区域、下沉广场、停车场；3.下午每两小时清扫一次公厕，并不断巡回保洁，保持园区地面干净整洁，无烟头、无果皮纸屑，对违反卫生管理规定的行为进行劝阻；4.保管、爱护好清洁工具，节约清洁用品；5.完成公司安排的其他工作任务。(3)安全责任范围：本责任范围内的安全防范与应急处置责任，包括
但不限于：公园内高空坠物隐患的排查与处置、盗窃案件的防范与处置、消防安全管理及火灾应急响应、宠物意外伤人事件的现场处置、下沉广场、地下停车场及园区水域的安全防范与应急处置、打架斗殴等治安事件的制止与处置。以及《弥勒寺公园管理规定》明令禁止行为的制止与处置，可购买公众责任险。在服务期间，因成交人未履行安全防范义务、失职、脱岗、巡查不到位、处置不当等原因，导致上述事故发生或损失扩大的，由成交人承担全部相应责任(包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、行政处罚相关费用等)。因房屋、道路主体结构发生变化造成的人身财产损失的安全责任由采购人承担。
2.4服务期限：2年，合同一年一签，合同履约期间，按照采购人要求进行考核，年度综合考核合格后可续签下一年度合同。
2.5质量要求：符合国家及地方相关文件及行业准则要求。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
2.7资格审查方式：资格后审。
三。竞标人资格要求
3.1营业执照要求：竞标人须为经行政管理部门登记注册的企业(事业)法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2资质要求：竞标人具备行政主管部门颁发的保安服务许可证。
3.3财务要求：竞标人须提供2022年至2024年或2023年至2025年的财务报表或审计报告(新成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书)。
3.4业绩要求：竟标人2023年至今承担过1项20万元以上保安、保洁或物业服务类似业绩(提供中标(成交)通知书或合同)。
3.5信誉要求：竞标人应信誉良好，2023年1月1日至今没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人(提供书面声明、相关证明材料(若有))。
3.6本次采购不接受联合体竞标。
四。竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加竞标者，请于2026年03月12日至2026年03月19日，上午09:00时~11:30时，下午13:30时~17:00时(北京时间，下同)获取竞争性谈判文件，具体获取方式如下：
(1)现场获取：潜在竞标人持①单位介绍信(原件)或②法定代表人身份证明书(原件)及法定代表人身份证(复印件)、法定代表人授权委托书(原件)及授权委托人身份证(复印件)到昆明市获取竞争性谈判文件，文本费用方式为：现金缴纳或对公转账。
(2)线上获取：潜在竞标人将①单位介绍信(扫描件)或②法定代表人身份证明书(扫描件)及法定代表人身份证(扫描件)、法定代表人授权委托书(扫描件)及授权委托人身份证(扫描件)连同谈判申请人基本信息(包含：公司名称、联系人、联系电话、电子邮箱)等资料发送至邮箱，同时拨打采购代理机构联系电话确认报名信息，邮件名称命名为参与竞标项目的名称。
4.2竞争性谈判文件每套工本费用400元，售后不退。
4.3文件获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式(格式为*PDF)发送至各竞标人邮箱。采购人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
五、竞争性谈判申请文件的递交
5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2026年03月20日09时00分，地点为：昆明市
5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。
注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)
联系人：张岩13581595570
邮箱：guoxinzhaobiao6666@163.com