2026年今日发布：伊川福瑞康生态颐养中心合作运营商资格预审
(招标编号：FRK2026040001)
项目所在地区：河南省，洛阳市，伊川县
一、招标条件
本伊川福瑞康生态颐养中心合作运营商资格预审已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金25000万元，招标人为伊川福瑞康养老服务有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：现面向全国公开招募400张养老床位优质合作运营商范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)伊川福瑞康生态颐养中心合作运营商资格预审；
三、投标人资格要求
(001伊川福瑞康生态颐养中心合作运营商资格预审)的投标人资格能力要求：申请人必须同时满足以下全部条件，并提供相应证明文件：
2.1基本资格要求：合法性：在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，持有有效的营业执照，经营范围需包含“养老服务”、“健康管理”、“机构养老”或“医院管理”等相关内容。财务能力：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近两年(2024、2025年度)经审计的财务报告。新成立公司可提供成立至今的财务报表。
信誉要求：参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单。提供书面声明。2.2专项业绩与能力要求：
运营经验：具有单体项目规模不低于300张床位、且持续运营三年以上的养老机构全权委托运营管理经验。须提供至少2个类似项目的运营合同关键页、项目现状照片及业主方评价证明。
团队资质拟派项目负责人(院长/总经理)需具备3年以上养老机构中高层管理经验，并拥有医疗、护理、社工、管理等相关专业中级及以上职称或权威机构颁发的养老机构高级管理人员证书。核心管理团队(护理、医疗、康复、餐饮、物业等负责人)配置计划完整，人员资质清晰。
标准化与品牌：拥有成体系、可复制的养老运营管理标准，服务流程、风险管控体系及质量控制手册。自有或授权使用知名养老服务品牌者优先。
医养结合能力：具备整合或直接提供基本医疗服务、康复护理、健康管理、紧急救援等医养结合服务的能力。拥有自营或稳定合作的二级及以上医院资源者，予以优先考虑。
盈利与保障能力：能够提交详尽的《项目整体运营方案》及《投资效益分析与盈利保障方案》,方案需包含清晰的市场定位、定价策略、客群开拓计划、成本控制模型、3-5年财务预测(含入住率爬坡计划)及盈亏平衡分析。申请人需承诺在约定时间内(例如运营第3年)实现项目整体盈利，并提出若未达预期目标时的相应承诺或保障措施。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月08日00时00分到2026年04月15日00时00分
获取方式：网上下载
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月30日09时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年04月30日09时00分
开标地点：伊川县
七、其他
第一章项目概况与招标要求
1.1项目名称：伊川福瑞康生态颐养中心合作运营商遴选
1.2招标人：伊川福瑞康养老服务有限公司
1.3项目概况：
本公司投资建设的伊川福瑞康生态顾养中心项目，位于伊川县鸦岭镇康庄村、杜沟村之间，总投资额2.5亿元人民币。项目总建筑面积61422.06平方米，规划建设公寓休养区、亲情颐养区、医养康复区、综合服务区四大功能板块，设计总养老床位1200张。项目硬件基础设施已由我方投资建设完成，现面向全国公开招募400张养老床位优质合作运营商，负贵项目整体运营管理。
1.4合作模式：
我方(招标人)提供：项目全部地上建筑物、构筑物、固定设施设备等核心硬件资产的使用权。
合作方(运营商)负责：项目整体运营管理，包括但不限于市场开拓、品牌建设、团队组建、服务体系搭建、日常照护、医疗康复服务对接、物业及餐饮管理等全部运营工作，并承担相应运营成本。
核心目标：实现项目可持续、高质量运营，并确保在约定期限内实现盈利。
收益分配：双方根据运营收入、成本承担、初期投入等因素，协商确定科学合理的收益分成比例。原则上，合作方运营能力越强、品牌赋能价值越高、提出的盈利保障方案越切实可行，在分成比例上可获得更具竞争力的考量。
1.5招标方式公开招标，采用资格预审方式。通过资格预审的申请人，方可购买招标文件并参加后续投标。第二章申请人资格要求申请人必须同时满足以下全部条件，并提供相应证明文件：
注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)
联系人： 高黎 13041093518
邮箱：zhaobiaogaoli@163.com