2026年今日发布//惠州市环西湖丰渚园商区综合体项目运营管理服务竞争性磋商公告
(招标编号：HZYJ26010)
项目所在地区：广东省，惠州市，惠城区
一、招标条件
本惠州市环西湖丰渚园商区综合体项目运营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为惠州市惠城区惠智投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目建设地点为惠州市惠城区，规划用地面积约17962.16m°,建筑
基底面积7184.86m2,总建筑面积约为33626
m,其中地上建筑面积19626m2,包括商业9813m、酒店9813m2,地下建筑面积14000m,建筑密度为40%,绿地率约30%。(以最终审定
方案为准)范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)惠州市环西湖丰诸园商区综合体项自运营管理服务；
三、投标人资格要求
(001惠州市环西湖丰渚园商区综合体项目运营管理服务)的投标人资格能力要求
:1.供应商应具备的条件，提供下列材料：
(1)具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或白然人，投标(响应)时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
(2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2025年度财务状况报告
(新成立公司不足一年提供成立至今的月或季度财务报表)或基本开户行出具的资信证明。
(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函或承诺函(格式自拟)。
(5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库(2022)3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定)2.本项目特定的资格要求：
(1)供应商在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“国家企业信用信息公示
系统”未被列入严重违法失信名单(黑名单);提供网站查询截图。(以资格审查人员于投标(响
应)截止时间当天在“信用中国”网站及“国家企业信用信息公示系统七脊询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目(或采购包)投标(响应)。为本项目提供整
体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标(响应)。响应承诺函相关承诺要求内容。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月18日09时00分到2026年04月24日17时30分
每套售价300元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月28日09时30分
六、开标时间
开标时间：2026年04月28日09时30分
七、其他
受惠州市惠城区惠智投资发展有限公司的委托，采用竞争性磋商方式组织惠州市环西湖丰渚园商区综合体项目运营管理服务进行采购。欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目概述
1.名称与编号
采购项目名称：惠州市环西湖丰渚园商区综合体项目运营管理服务
采购项目编号：HZYJ26010
采购方式：竞争性磋商
2.项目内容及需求情况(采购项目技术规格、参数及要求)
序号项目名称数量
(单位)技术规格、参数及要求
1惠州市环西湖丰诸园商区综合体项目运营管理服务1.00(项)详见第二章本项目不接受联合体响应。
合同履行期限：本项目委托管理期限分为前期策划期、运营管理期，具体如下
(1)前期策划期：自合同签署之日起，至本项目工程竣工正式移交运营管理方之日止：
(2)运营管理期：共计10年，自本项目正式移交运营管理方之日起计算。
二、供应商的资格要求
1.供应商应具备的条件，提供下列材料：
(1)具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标(响应)时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业
执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
(2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2025年度财务状况报告
(新成立公司不足一年提供成立至今的月或季度财务报表)或基本开户行出具的资信证明。
(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函或承诺函(格式自拟)。
(5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库(2022)3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元2.本项目特定的资格要求：
(1)供应商在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信名单(黑名单);提供网站查询截图。(以资格审查人员于投标(响应)截止时间当天在“信用中国”网站及“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料)。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目(或采购包)投标(响应)。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标(响应)。响应承诺函相关承诺要求内容。
三、获取磋商文件
1.时间：2026年4月18日至2026年4月24日，每天上午09:00至12:00,下午14:30至17:30(北京时间，法定节假日除外)2.每套售价300元，售后不退。
供应商参加本项目报名时须提供下列合法有效的资料：
(1)《获取文件登记表》;
(2)有效的营业执照复印件(如非三证合一，则须提交组织机构代码证副本及税务登记证副本复印件);
(3)法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；
(4)若法定代表人授权委托人报名的，须提供法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件。
四、提交响应文件截止时间、开启时间
提交响应文件截止时间和开启时间：2026年4月28日9点30分
注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)
联系人： 高黎 13041093518
邮箱：zhaobiaogaoli@163.com