2026五月重磅招标%长春那有水项目策划及开业筹备、运营服务招标公告
(招标编号：JGJZ2026J-015)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本永春那有水项目策划及开业筹备、运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见公告内容，招标人为长春永庆文化发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总占地面积148820平方米，总建筑面积290000平方米，其中地上建筑面积200000平方米，地下建筑面积9000平方米。项目新建1栋商业综合体建筑，以休闲、购物、娱乐、体育、餐饮、民宿等功能为主；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)永春那有水项目策划及开业筹备、运营服务；
三、投标人资格要求
(001永春那有水项目策划及开业筹备、运营服务)的投标人资格能力要求：详见公告内容：本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月06日09时00分到2026年05月11日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月27日09时30分
六、开标时间
开标时间：2026年05月27日09时30分
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：JGJZ2026J-015:
2.项目名称：永春那有水项目策划及开业筹备、运营服务：
3.项目地点：吉林省长春市朝阳区；
4.项目规模项目总占地面积148820平方米，总建筑面积290000平方米，其中地上建筑面积20000平方米，地下建筑面积9000平方米。项目新建1栋商业综合体建筑，以休闲、
购物、娱乐、体育、餐饮、民宿等功能为主：
5.招标范围：
(1)策划及开业筹备期：负责策划(包括创意策划、内容策划、运营策划、市场调研等)、
开办、招商、非常规宣传推广、开荒等与项目开业筹备相关全部工作。
(2)运营期：包括人力资源管理；财务管理：招商规划；运营管理：营销策划：物业管理：第三方(含业户及现场运营管理所需的各服务方)管理等。
6.最高投标限价：
(1)策划及开业筹备期：1.8亿元，项目预计开业时间2028年10月1日：
(2)运营期：投标方收取结余资金的一定比例作为服务费，该比例不超过30%。
7.服务期限：自合同签订之日起，至项目开始运营后10年；
8.服务标准：满足省、市、国家及行业标准，满足招标人的要求；
二、申请人的资格要求：
1.投标单位须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照等证明文件：
2.投标人在人员、业绩、专业能力、管理经验等方面具备提供本项目服务的能力；
3.信誉要求：
(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
(2)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
(3)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。(违反前两款规定的，相关投标均无效)。
4.其他要求：
(1)投标人未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
(2)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(3)近三年(2023年1月1日起至今)内投标单位或其法定代表人未在“中国裁判文书网”
(https://wenshu.court.gov.cn/)上有行贿犯罪行为。
5.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2026年5月6日至2026年5月11日，每日9时00分至16时00分(北京时间，节假日，周六、周日除外)
(1)营业执照副本(复印件加盖公章);
(2)法定代表人资格证明及身份证或授权委托书及被授权人身份证。
售价：500元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间
1.时间：2026年5月27日09时30分(北京时间);
2.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
3.符合报名条件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标
五、公告期限
2026年5月6日至2026年5月11日。
注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)
联系人：马振13581595570
邮箱：gxztb8888@163.com