（招标编号：采招 2026-1517）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本 2026 年万和昊美项目物业委托管理服务已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为国有资金 217.7136 万元，招标人为上海洋鑫房地产咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1. 采购内容：万和昊美项目当前已整租投入运营，自整体交付日起，该房屋的物业管理以及上海市浦东新区祖冲之路 2299 号整栋大楼内的消防设施（设施设备的运行、维保、维修、检测、物联网及消控室的运行管理）由承租方或承租方指定的物业管理公司负责。本次采购主要内容为万和昊美项目物业委托管理服务（含保安、保洁、工程外包），包括地下 1-2 层车库、建筑外立面及与其他方共有的共用设施（包括：1、10KV 高配站；2、暖通系统，包括锅炉、冷水机组、热交换器、冷冻泵、循环泵、冷却塔及相关配套（及监测）设备；3、生活给排水系统；4、负二层集水井；建筑面积：38,358.23 平方米（具体内容及要求详见磋商文件第三部分 — 采购需求书）。2. 项目地址 上海市浦东新区张江科技园区祖冲之路 2299 号。3. 服务期限：2026 年 10 月 21 日 - 2027 年 10 月 20 日。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) 2026 年万和昊美项目物业委托管理服务；
三、投标人资格要求
(001 本项目物业委托管理服务) 投标人资格能力要求：
须系我国境内设立的法人组织（本项目（■接受 □不接受）分公司以自己名义参加采购活动）；
业内具有良好口碑及管理业绩的物业管理公司；
在人员、设备等方面具有相应能力承接本项目；
具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
参加本项目前三年内，公司或管理的项目在经营活动中没有重大违法记录或权威部门行政处罚。
本项目不允许转包。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 06 月 26 日 09 时 30 分到 2026 年 07 月 02 日 16 时 30 分
获取方式：凡有意参加本项目的供应商请于上述时间范围内委派授权代表携带：1）法人授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件；2）营业执照复印件加盖公章；3）证明材料（提供合同材料）；4）提供供应商资格要求中 “3-6” 项承诺书（格式自拟），至上海市并领取磋商文件。
本次磋商文件收取工本费人民币 1000 元 / 本 / 标段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 07 月 10 日 13 时 30 分
递交方式：纸质文件递交.
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 07 月 10 日 13 时 30 分
开标地点：上海市.
注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)
联系人：郑 工
手 机：13041093518
邮 箱：guoxinzhaobiao0001@163.com