2026年度资讯：成涛绿锦国际小区选聘物业项目招标公告
地区：吉林省
### 一、招标条件
招标人为成涛绿锦国际小区业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。
### 二、项目概况与招标内容
2.1 项目名称：成涛绿锦国际小区选聘物业项目；
2.2 招标方式：公开招标；
2.3 项目内容：选取一家单位为招标人所在小区提供为期五年的物业服务，面积180000平方米，具体内容详见招标需求；
2.4 项目地点：成涛绿锦国际小区规划的物业管理区域内；
2.5 服务期限：自合同签订之日起五年；
2.6 服务标准：符合国家相关行业规定的合格标准；
2.7 本项目采取固定物业费收费标准：
2.7.1 住宅：商品房：1.59元/月·平方米(含电梯费)；
商品房（一楼）：1.39元/月·平方米；
回迁房（有电梯）：1.2元/月·平方米(含电梯费)；
回迁房（无电梯）：1.0元/月·平方米；
2.7.2 商业配套、幼儿园：1.75元/月·平方米；
2.7.3 办公楼：3.5元/月·平方米(不包括室内保洁、保安服务)；
2.7.4 地上、地下车位物业服务费：1080元/年/位；
（地下车位子母位每增加一个车位加收540元/年/位）。
2.7.5 库房按商品房物业费按面积计费。
### 三、投标人的资格要求
3.1 投标人应是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的能力；
3.2 投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好，
同时提供以下之①②③材料：①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺；③2023年1月-2026年6月的依法缴纳税收和社会保障资金证明材料。
注：①如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供公司成立之日至今的财务状况良好承诺即可、并提供公司成立次月至2026年6月的依法缴纳税收和社会保障资金证明材料；
3.3 信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2023年1月1日至投标截止时间）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。
3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；
3.5 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均须在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，须提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标；
3.6 本项目自投标活动的每个环节，包括获取招标文件、递交投标文件、参加开标会、现场签到等过程，经办人必须是投标人法定代表人唯一授权的委托代理人，整个招投标过程不得随意更换委托代理人；
3.7 本次招标不接受联合体投标。
### 四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年07月02日至2026年07月08日，每日8时30分至16时00分（北京时间）参与项目登记，投标人将下列资料（如有二维码必须清晰可见并可扫描识别）加盖投标人单位公章的扫描件放到一个文件里（PDF或word格式），发送至招标代理机构邮箱，并在邮件的备注中标注以下内容：①项目名称、②项目编号、③联系人、④联系电话、⑤电子邮箱，未注明以上信息，导致无法取得联系的，视为无效，后果自行承担；招标代理机构确认收到邮件后，将“获取文件登记表”电子发放至潜在投标人邮箱，潜在投标人将填写完整的“获取文件登记表扫描件”（PDF格式）发送至代理机构邮箱，获取文件成功的标志以收到代理机构的招标文件为准。
（1）营业执照副本；
（2）法定代表人证明书（附加盖公章的法定代表人身份证复印件）；或法定代表人授权委托书（附加盖公章的法定代表人和委托代理人身份证复印件）；
4.2 每套招标文件售价1000元，售出不退。
### 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2026年07月21日13时30分（北京时间）；
地点：详见招标文件。
### 六、公告期限
自公告发布之日起五个工作日。
### 七、其他补充事宜
7.1 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
7.2 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
注：邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)
联系人： 董天 13041093518
联系人： 徐工 18611886439
邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com