一标在手%“翰澜学苑小区”物业服务招标公告(第二次)
(招标编号：SCZJZB260705)
项目所在地区：四川省，成都市，新津县
一、招标条件
本成都市新津区翰澜学苑小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金900万元，招标人为成都市新津区翰澜学苑小区第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围
规模：翰澜学苑小区总建筑面积124258.36平方米；其中住宅建筑：83679.97平方米：物管用房地上建筑面积为203.49平方米，地下一层建筑面积200平方米。居住户数747户，地下停车位1008个，容积率2.5,绿化率35%,绿化面积11751.08平方米，电梯24部，公共门厅19个
(入户大堂)。项目名称：成都市新津区翰澜学苑小区物业服务，物业类型：住宅，坐落位置：成都市新津区五津街道学府坊街51号范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)成都市新津区翰澜学苑小区物业服务招标；
三、投标人资格要求
(001成都市新津区翰澜学苑小区物业服务招标)的投标人资格能力要求：1具有独立法人资格，持有有效的物业服务企业证书(提供营业执照复印件):
2.注册资本不低于5000万元，且主营业务范围为物业管理或物业服务，在物业服务行业持续经营10年及以上(提供营业执照复印件);
3.在成都智慧物业政务服务平台中物业服务企业信用等级为B级(含)及以上级别(提供查询截图，需包含查询日期，查询日期须在本项目招标公告发布之后);
4.具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，在成都市至少管理5个及以上物业项目，且在成都市内服务的住宅小区累计面积在200万平方米及以上(通过物业服务合同相关页复印件):
5.近三年财务状况无亏损(提供承诺书或会计事务所审计报告);
6.不允许联合体投标，不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人(提供承诺书):
7.严禁挂靠参选，一经发现，取消选聘资格，已签订合同的，甲方有权解约并没收履约保证
金，签约代表须为法定代表人或授权代理人(提供承诺书);
8.具有良好的商业信誉和健全的财务与审计制度，具有履行合同所必需的专业团队和专业技术能力，近两年未有列入失信被执行人名单以及企业法定代表人因公司行为导致的限高等记录(提供承诺书);
9.报名参加选聘的公司之间不得存在直接或间接关联，否则取消资格(提供承诺书);
10.除消防、电梯维保等依法需要专项资质的特殊设备维护项目外，本物业服务核心服务项目不得整体外包给第三人。为保证业主人身安全及电梯使用年限，电梯维保单位应选择电梯生产厂家(提供承诺书);
11.禁止投标情形(包括单位和拟派驻人员个人):《中华人民共和国招标投标法》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》等相关法律法规规定的禁止投标情形
(提供承诺书):
12.近3年被列入法院失信被执行人名单的(提供承诺书或查询截图);
13.近3年被行业组织或政府主管部门予以行政处罚的(提供信用中国网站查询截图):
14.近3年成都市内出现其服务的住宅或商业项目有撤场(指被解聘),并提交《承诺函》,若承诺情况不符，按提供虚假材料处理取消资格(提供承诺书)。注：承诺书没有格式要求的承诺，格式自拟。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月07日09时00分到2026年07月13日18时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年07月30日14时00分
六、开标时间
开标时间：2026年07月30日14时00分
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱。
联系人: 马工
咨询电话：13581595570
邮箱：gxztb8888@163.com