2026年度最新公告：天津市西青区赤龙中学2026年-2027年度物业社会化服务竞争性磋商公告
（项目编号：ZYZB-2026-FW-156）
地区：天津市
受天津市西青区赤龙中学委托，将以竞争性磋商方式，对天津市西青区赤龙中学2026年-2027年度物业社会化服务实施采购。现欢迎合格的供应商参加磋商。
## 一、基本概况
（一）项目名称：天津市西青区赤龙中学2026年-2027年度物业社会化服务
（二）项目编号：ZYZB-2026-FW-156
（三）采购方式：竞争性磋商
（四）项目属性：服务
（五）本项目不接受联合体参与。若有供应商组成联合体参与，视为无效响应。
（六）本文件售价：免费。
## 二、项目内容
| 包号 | 包名称（标的名称） | 包预算 | 包最高限价 | 合同履行期限 | 所属行业 |
| ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- |
| 1 | 天津市西青区赤龙中学2026-2027年度物业社会化服务 | 49.957284元 | 49.957284元 | 签订合同之日起一年的服务期 | 物业管理 |
## 三、项目需要落实的政府采购政策
（一）本项目专门面向中小企业采购。
（二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。
（三）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。
注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。
（四）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发<商品包装政府采购需求标准（试行）>、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。
（五）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据磋商当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站、中国政府采购网的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
（六）根据《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，磋商小组应当启动对该供应商的异常低价审查程序：
1.供应商报价＜全部通过符合性审查供应商报价平均值×50%；
2.供应商报价＜通过符合性审查的次低供应商报价×50%；
3.供应商报价＜最高限价×45%；
4.磋商小组基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。
## 五、供应商资格要求（实质性要求）
（一）供应商应具备独立法人资格。
（二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和《政府采购法实施条例》第十八条规定的条件，提供以下材料：
1.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。
2.提供《供应商资格声明函》（格式见附件2）。
（三）本项目专门面向中小企业采购，提供《中小企业声明函》。
## 六、获取竞争性磋商文件
（一）时间：北京时间2026年7月16日至7月23日，每日上午9:00-11:30，下午13:30-17:00（法定节假日除外）。
（二）方式：供应商须将公司名称、联系人、联系电话、营业执照副本原件扫描件（核对信息用）发送至 邮箱，邮件主题：公司名称+项目编号+报名，并致电项目负责人获取竞争性磋商文件。项目负责人根据供应商的邮箱发送相关文件；供应商须在规定时间内完成上述流程。供应商须在规定的报名时间内完成上述全部流程。因报名信息不完整、填写不准确、未按格式要求发送邮件或未及时致电确认的，视为未完成报名，不具备参与本项目磋商的资格。
## 七、响应文件提交、开启
（一）截止时间：北京时间2026年8月5日上午9:00
（二）开启时间：北京时间2026年8月5日上午9:00
（三）地点：天津市
注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人： 董天 13041093518
联系人： 徐工 18611886439
邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com