2026年度资讯：南天家园小区（又名：丽景新贵小区）物业服务项目招标公告
（招标编号：ZFYZBCG-202601001）
项目所在地区：湖南省，
招标条件
本南天家园小区（又名：丽景新贵小区）物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见附件，招标人为长沙市芙蓉区丽景新贵第二届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
一、项目概况和招标范围
规模：本项目执行标准定价。即：住宅：1.20元/平方米
月（含税；商业）：一楼3.20元/平方米·月（含税）；二楼2.50元/平方米
·月（含税）；三楼2.40元/平方米
月（含税）；停车位的使用费和服务费：按现行收费标准执行，车位管理服务费
：30元/个月（含税）。（物业管理服务收费模式采取包干制）范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）南天家园小区（又名：丽景新贵小区）物业服务项目；
三、投标人资格要求
（001南天家园小区（又名：丽景新贵小区）物业服务项目的投标人资格能力要求：1、投标人基本资格条件：投标人应当符合相关物业采购法律及法规的规定，满足下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务审计报告）：
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近三个月有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近三个月为2025年6月至2026年1月任意连续3个月））；
（5）参加住宅小区物业服务招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
（6）在湖南省长沙市必须有1个（含）以上住宅小区全委物业管理在管项目
（7）被列入地方政府物业黑榜名单的拒绝参与本项目投标
（8）法律、行政法规规定的其他条件
2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。
3、投标人特定资格条件：无
4、联合体投标。本次招标不允许联合体投标
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。；本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年01月15日09时00分到2026年01月22日17时00分
获取方式：1.1、凡有意参加投标者，请于2026年1月15日9时起（北京时间下同）至2026年1月22日17时止（节假日除外）每日上午09:00-12:00，下午14:00-17:00
,准备好以下材料扫描件(并加盖单位公章):法定代表人提交法定代表人身份证明或委托代理人提交法定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明和在投标单位的近三个月社保证明材料(近三个月为2025年6月至2026年1月任意连续3个月)、营业执照复印件、信用中国官网截图、中国政府采购网官网截图、审计报告复印件、近三个月有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(近三 个月为2025年6月至2026年1月任意连续3个月),添加微信(请备注项目名称)号码：18373135525(招标代理机构项目负责人)报名并获取公开招标文件。2.2、招标文件售价：500元/套，售后不退。3.3、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2026年2月5日(含)17:00时(北京时间)前以书面方式提出。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年02月06日10时00分
六、开标时间
开标时间：2026年02月06日10时00分
一、招标标段名称、编号及预算金额
项目名称：南天家园小区（又名：丽景新贵小区）物业服务项目
项目编号：ZFYZBCG-202601001
项目预算金额：本项目执行标准定价。即：住宅：1.20元/平方米月（含税；商业）：一楼3.20元/平方米·月（含税）；二楼2.50元/平方米.月（含税）：三楼2.40元/平方米
月（含税）；停车位的使用费和服务费：按现行收费标准执行，车位管理服务费：30元/个月（含税）。（物业管理服务收费模式采取包干制）
服务期限：委托管理期限四年，合同试用期为一年，当甲方征求业主对乙方服务的满意度调查达到60%以上，续签合同3年
二、投标人的资格要求
1、投标人基本资格条件：投标人应当符合相关物业采购法律及法规的规定
满足下列条件
（1）具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2024年度财务审计报告);
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近三个月有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近三个月为2025年6月至2026年1月任意连续3个月）；
（5）参加住宅小区物业服务招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
（6）在湖南省长沙市必须有1个（含）以上住宅小区全委物业管理在管项目
（7）被列入地方政府物业黑榜名单的拒绝参与本项目投标
（8）法律、行政法规规定的其他条件
2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。
3、投标人特定资格条件：无
4、联合体投标。本次招标不允许联合体投标。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
三、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2026年1月15日9时起（北京时间下同）至2026
年1月22日17时止（节假日除外）每日上午09:00-12:00，下午14:00-17:00，准备好以下材料扫描件（并加盖单位公章）：法定代表人提交法定代表人身份证明或委托代理人提交法定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明和在投标单位的近三个月社保证明材料（近三个月为2025年6月至2026年1月任意连续3个月）、营业执照复印件、信用中国官网截图、中国政府采购网官网截图、审计报告复印件、近三个月有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近三个月为2025年6月至2026年1月任意连续3个月），报名并获取公开招标文件。
2、招标文件售价：500元/套，售后不退
3、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2026年2月5日（含）17：00时（北京时间）前以书面方式提出。四、投标截止时间、开标时间：
提交投标文件的截止时间：2026年2月6日10：00（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（交）
开标时间：2026年2月6日10：00（北京时间）
注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)
联系人：张岩13581595570
邮箱：guoxinzhaobiao6666@163.com