2026年度公告推荐：浙江省舟山市山海大观·大境苑公开选聘物业服务企业项目
(招标编号：NBZSXX-DJY-202607)
项目所在地区：浙江省
一、招标条件
本舟山市山海大观·大境苑公开选聘物业服务企业项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金2683464.81元，招标人为山海大观·大境苑小区业主委员会。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模小区总建筑面积93768.19平方米，共计777户，入住率90%,绿化面积10188.23平方米，配置电梯14台，设置门岗3个。小区业态包含高层、公寓、商铺及车位，其中高层共5幢482户，分别为2#、3#、5#、6#、7#楼，公寓1幢264户，商铺31间，车位542个。小区配套用房包含物业经营用房302.52平方米、物业办公用房227.92平方米、社区用房138.6平方米。小区物业费为预估费用，且物业费包含电梯电费、楼道电费等公共能耗，其中高层收费面积53126.03平方米，收费标准2.3元每平方米每月，年度应收1466278.43元公寓收费面积14005.7平方米，收费标准4.9元每平方米每月，年度应收823535.16元；商铺收费面积2852.46平方米，收费标准5.8元每平方米每月，年度应收198531.22元。小区产权车位管理收入为预估收入，地下产权车位停车费收费标准为360元每个每年，共计542个车位，年度预估收入195120元。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)舟山市山海大观·大境苑公开选聘物业服务企业项目；三、投标人资格要求(001舟山市山海大观·大境苑公开选聘物业服务企业项目)的投标人资格能力要求一)经工商部门注册登记，注册资本100万元(含)以上。具备独立法人资格，近三年内经营正常，未被列入严重违法失信名单，需提供“信用中国”的信用报告。(二)竞选单位自企业开办以来无合同欺诈及弄虚作假等不讲诚信行为。重合同、讲信用。(三)能承诺独立规范建账，单独设置应用账簿，使用独立账号进行核算和收款。(四)能承诺严格按照管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题，同时，有效调解邻里矛盾。(五)能承诺提供的服务标准按照《舟山市住宅小区物业服务指导标准(试行》中的四级服务标准。(六)能承诺10万元的合同履约保证金(不接受保函形式)。(七)物业管理人员不得外聘，包括但不限于项目经理、保安主管、保洁主管、绿化主管、客服主管、管家、行政人员等。(八)竞选单位不得为挂靠企业，不接受联合体竞选，竞选单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加竞选。如一经发现，选聘单位有权决定在竞选的任何阶段均可采取相关措施。(如在进入2家候选企业时被发现有挂靠行为，则直接取消候选企业资格并没收竞选保证金如在履约过程中被发现有挂靠行为的，则直接没收履约保证金，无条件解除物业服务合同。)
(九)承诺支付物业选聘相关费用。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月31日00时00分到2026年08月06日16时00分
获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱,并及时电话联系，文件售价：500元(售后不退)。标题格式：山海大观大境苑报名材料-公司名称
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月15日10时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间
开标时间：2026年08月15日10时30分
注：了解公告详情编辑(项目名称、单位名称、联系电话)发至邮箱获取登记表
联系人：郑 工
电话：13041093518
邮 箱：guoxinzhaobiao0001@163.com