2026年度发布推荐：河南方城县大民壹号院物业服务项目招标公告
地区：河南
受方城县大民壹号院业主委员会委托，就方城县大民壹号院物业服务项目进行公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来参加投标。
一、项目名称及招标编号：
1、项目名称：方城县大民壹号院物业服务项目
2、招标编号：HNSZ-2026-0812
二、招标项目简要说明：
1、项目说明：项目位于河南省南阳市方城县城关镇七峰大道西侧、泰安路北侧,总占地面积30625.00㎡，总建筑面积94962.00㎡，其中高层住宅建筑面积73712.88㎡，商业建筑面积2460.36㎡，机动车停车位481个（其中地下停车位453个），容积率2.50%，绿化率37.80%，规划户数577户。本次招标为方城县大民壹号院高层住宅、商业、地下车库等物业服务，本小区内无偿提供物业管理用房，面积254.82㎡，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业服务、物业储藏及业主委员会活动等用房，在交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。（项目信息以不动产权登记为准，物业办公面积以实际使用为准，不大于规划面积，且不得少于实际需求）
2、采购内容：方城县大民壹号院物业服务项目（保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修养护等全部物业服务，具体内容详见招标文件）；
3、质量要求：符合国家及地方物业服务行业标准及规范，满足招标人要求；
4、服务地点：招标人指定地点；
5、资金来源：其他资金（中标单位按规定向服务对象收取）；
6、服务期限：四年
7、标段划分：本项目共划分为1个标段。
三、投标人资格要求：
3.1、投标人须具有有效的营业执照（若为分公司参与投标，分公司需在总公司授权下参与，总公司只能授权一家分公司参与投标且总公司不能与下属的分公司同时参与该项目投标），并具有履行合同所必需的服务能力。
3.2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度经审计机构出具的财务审计报告或财务报表，如截止开标时间供应商成立时间不足一年的，须提供近三个月内其基本开户银行出具的资信证明）；
3.3、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月1日以来任意1个月的纳税及社保缴费凭证（新成立公司以成立时间为准），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供能够证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明资料）；
3.4投标人须遵守国家、地方有关的法律、法规和政策，最近三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪行为；没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管；无串通舞弊、泄露秘密的行为；未被列入行政主管部门不良投标人名单且在禁入期限内（提供承诺函，格式自拟）；
3.5、投标人须作出“无行贿行为承诺”，如遇投诉举报，经查证其承诺不实，后果自负（提供承诺函，格式自拟）；
3.6、依据财库〔2016〕125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前。中国政府采购网查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网站查询结果截图并加盖公章）；
3.7、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
4.1、 凡有意参加投标者，请于2026年8月18日至2026年8月24日，每日上午08时00分至12时00分，15时00分至18时00分（北京时间，下同）将加盖公章报名资料以一个PDF（可多页）的形式发至邮箱（请备注公司名称、项目名称、联系人及联系电话），同时电话通知代理机构本项目联系人，确认无误后，我公司将发送电子版招标文件。代理机构对资料的审验并不作为投标资格条件的最终认定，开标后，仍将由评审委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的投标人的投标将被拒绝。
4.2报名资料：营业执照、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、无行贿行为承诺、无重大违法记录书面声明，“信用中国”网站、“中国政府采购网”等渠道查询无不良信用记录网页截图以及本公告“三、投标人资格要求”其他内容资料。
4.3本项目实行资格后审，开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查，且资格审查贯穿整个招投标过程。
4.4招标文件每套售价300元，售后不退；招标文件领取时间同报名时间。
五、投标文件递交信息：
1、投标文件递交截止时间：2026年9月8日上午09：00分(北京时间）
2、投标文件递交地点：方城县
3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人： 董天 13041093518
联系人： 徐工 18611886439
邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com