项目快讯：(含代建)经营权价值评估单位竞争性磋商公告
1.竞争性磋商条件
受云南慧港投资有限公司的委托，对选聘云南慧港投资有限公司所建项目(含代建)经营权价值评估单位采用竞争性磋商方式采购欢迎具有相应资质和服务能力的潜在供应商参加本次磋商。本项目资金为自筹资金已经落实
2项目概况
2.1项目名称：选聘云南慧港投资有限公司所建项目(含代建)经营权价值评估单位；
2.2项目编号：KGXGZ-2026-016;
2.3采购范围：完成云南慧港投资有限公司所建项目(含代建)经营权价值评估工作，包括但不限于：铂港智园、昆明航空大都市展示中心、智能终端产业园、智能科技产业园、现代广场、中关村一期、中关村二期48#地块、文化广场、空港保障性租赁住房等项目的经营权价值评估工作，并出具相应的书面成果文件。
2.4项目基本情况
铂港智园项目总建筑面积100328.34m²(包含地下室),其中厂房面积72243.34m²,地下室面积28085m²,地下车库594个，电梯18台。
昆明航空大都市展示中心总建筑面积14973.02m²"(包含1049.33m²绿化管理用房),绿化管理用房面积1049.33m²",绿地面积为9052.63m²*,展厅可出租面积为2702.06m²",在用电梯2部，可使用车位122个。
智能终端产业园项目涉及保障房改造的楼栋为S1~s7共7栋，总建筑面积34745.3m²",共966套：
智能科技产业园项目总建筑面积415433.32nm²;地上建筑面积392589.19m,其中标准厂房建筑面积为130593.76m*,中型标准厂房建筑面积为87415.84m²",大型标准厂房建筑面积为47636.73m,倒班宿舍建筑面积为62931.46m,3车库建筑面积为1271.94m²,食堂建筑面积为2825.57m;研发楼建筑面积为59744.13m",成品装配式门卫室建筑面积为169.76m²";地下建筑面积22844.13m2。涉及保障房改造的楼栋为B1栋3-11层、BS1栋、BS2栋，总建筑面积47210.18m,共804套。
现代广场总建筑面积约24.5万平方米。项目主要为快捷酒店、服务式公寓、星级酒店、办公楼、商业楼宇等内容。其中，商业部分面积20028.76m;1、2、5号楼为酒店，面积约73577.65m²";3号楼、7号楼为保障性租赁住房，面积约21180.52m²;4、6、8号楼为商业办公区，面积约59856.8m'。
中关村一期总建筑面积74165.48m²,1栋面积14099.85m²”,2栋面积14470.83m²,3栋面积14203.07m²,4栋面积12808.31m²,5栋面积12343.44m²6栋面积6240.53m²中关村二期48#地块总建筑面积179265.40m',地上建筑面积177336.99m²地下建筑面积：1928.41m’,其中：厂房建筑面积为145852.08m²104套宿舍建筑面积为8684.67m²(167套),物业管理建筑面积为195.08m'(1套)督厅建筑面积为2471.16m'(1套),配套用房建筑面积为4289.67m2"(39套)车库建筑面积为15739.51m²(430套),消防水箱间建筑面积为104.82m²"(1套)。中关村48#地块涉及保障房改造的楼栋为14#配套楼(分14A、14B),总建筑面积9076.92m,共167套。文化广场总建筑面积98864.75m²,地上建筑面积49081.77m²“,其中1#商业面积22831.93m*2#商业面积3701.68m²”,3#秀场面积22548.16m²;地下建筑面积49782.98m,其中地下机动车库及设备房面积36567.01m²",地下非机动车库面积764.45m²",地下商业面积12451.52m'
2.5本项目采购规模：评估费用约为66万元。
2.6项目实施地点：采购人指定地点。
2.7服务期限：服务期自合同签订之日起至完成本项目范围内所有评估工作且出具各个项目评估报告(每个项目出县的报告数量按采购人实际要求为准)并经采购人确认之日止，供应商应在合同签订之日起30个日历天内完成所有评估工作并提交报告。
2.8质量要求：满足采购人需求，符合国家、行业以及地方有关规范标准。
2.9标段划分：本次采购只设一个标段。
备注：本次评估的项目涉及2家产权单位，由云南慧港投资有限公司负责招标，合同统一签订，合同签订主体分别为云南慧港投资有限公
司、云南蕙港公共租赁住房投资运营有限公司。合同履行过程中由云南慧港投资有限公司统一管理，由产权所有方分别支付服务费。
3.供应商资格要求
3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的企业(事业法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2财务要求：供应商具有健全的财务会计制度，须提供2022年至2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表或公司自行编制的财务报表(包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表(或损益表，下同)【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表或公司自行编制的财务报表(包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表);新成立企业不满一年的，无需提供)】
3.3信誉要求；(1)近三年(2022年01月01日至今供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。供应商存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格(说明：被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为严重失信主体或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录或被列为政府采购严重违法失信行为的，但期限届满感被移出的除外)(提供承诺)
(2)供应商未被“信用中国列入失信被执行人；供应商未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单；(由招标人或招标代理公司查询为准)。
3.4供应商应县备资产评估备案证明，提供中国资产评估协会的网站查询截图。3.5项目负责人资格要求拟派往本项目的项目负责人须具备资产评估师执业会员证书，且注册在投标单位，年检合格；提供关系在本单位社会保险机构(社保机构)出具的社保证明(提供一年内任意3个月社保证明材料)
3.6其他：
(1)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标。
3.7本次招标采用资格后审的方式进行资格审查
磋商文件的获取
1.获取时间：2026年01月21日09时00分-2026年01月27日17时00分
2.获取方式：现场文件获取：持(1)营业执照(2)法定代表人(负责人身份证明书及法定代表人(负责人身份证(原件),或法定代表人(负责人身份证明书及法定代表人(负责人授权书原件及被授权人身份证(原件)(备注联系人、联系电话、邮箱等信息);(3)文件费转款凭证，至云南省昆明市现场领取文件或将报名资料扫描发送至邮箱：
4.2文件售价600.00元/标段，售后不退
响应文件的递交
5.1响应文件递交时间：2026年01月30日09时30分(北京时间)。
5.2提交响应文件的地点及磋商地点：云南省昆明市
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。
注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)
联系人：张岩13581595570
邮箱：guoxinzhaobiao6666@163.com