2026年项目快讯：江苏省南京市NO.高淳2021G17(高职园南)A2地块12#-16#商业整租及运维项目招标公告
项目所在地区：江苏省/南京市/高淳区
一、招标条件
本NO.高淳2021G17(高职园南A2地块12#-16#商业整租及运维项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：901.86912700万元，招标人为南京川鋆商业管理有限公司。本项口己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：NO.高淳2021G17(高职园南)A2地块商业建筑面积为7493.66平方米，本次出租12#-16#楼1层至2层商业；另租赁期间，出租方有权视经营权需要免费提供室外广场区域供承租方使用(使用期限及使用范围以出租方通知为准)。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的；
NO.高淳2021G17(高职园南A2地块12#-16#商业整租及运维项目
三、投标人资格要求
NO.高淳2021G17(高职园南A2地块12#-16#商业整租及运维项目：
1.意向承租方须为在中国境内成立且具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照)。 2.意向承租方注册资本金不少于1000万元，实缴资金不少于500万元(需现场核实)。3.意向承租方承租本标的后不得整体转租，必须守法经营，接受甲方的安全管理，不得用于非法金融业务。4.意向承租方营业执照的经营范围须包含房产租赁或商业管理。5.意向承租方或其控股股东(股权比例51%及以上)须具有正在运营的商业综合体项目累计不少于1万m²其中至少有一处正在运营单体经营面积不少于5000 m²的国有企业项目(含5000 m²),报名时须向出租方提交相关证明材料(产权方盖章的证明、与产权方签订的运营/租赁协议等)。6.意向承租方对该出租标的的业态策划/招商运营方案需符合甲方规划。7.意向承租方应具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用，按时交税没有不良记录。8.意向承租方在以往的商业资产运营中，未与商业资产产权方发生过司法诉讼。9.本项目不允许联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年01月23日09时00分到2026年01月30日17时00分
获取方式：(1)请各意向承租方提供单位介绍信或法人授权委托书原件、身份证原件及复印件在期限内至代理机构获取本项目招标文件；如提供资料不全将会被拒绝获取招标文件；招标文件获取费用：每套招标文件费用为500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年02月25日14时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年02月25日14时30分
开标地点：南京市
七、其他
1.项目概况(1)出租方：南京川鋆商业管理有限公司(2)出租标的情况：NO.高淳2021G17(高职园南)A2地块12#-16#商业(3)交易方式：挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌底价出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取综合评分法确定承租方。(4)挂牌期：自2026年1月22日至2025年2月24日2.出租标的物业基本情况(1)坐落位置：高淳区潜心东路以北、鹿鸣大道以西。(2)招租物业面积：NO.高淳2021G17(高职园南A2地块商业建筑面积为7493.66平方米(以产权证面积为准),本次出租1层至2层商业；另租赁期问，出租方有权视经营权需要免费提供室外广场区域供承租方使用(使用期限及使用范围以出租方通知为准),详见附件。以产权证面积为准。(3)房屋产权性质：详见附件建设工程规划许可证。(4)出租用途：配套服务、商业。(5)出租方式：整体(经营权)出租。(6)交付条件及设施：空置，现状交付，详见附件。3.租金价格及支付要求(1)免租期：即装修改造期，共8个月，白标的物移交之日起算。免租期内不计租金，但自移交之日起租赁房屋的物业管理、水电(含公摊)、燃气、空调使用费、网络通信、停车费等费用应由签约承租方承担。免租期为固定期限，免租期满无论乙方装修是否完成，均不予延长。(2)出租期限：8年零8个月(其中8个月为免租期),自签订房屋租赁合同之日起开始计算。(3)租金挂牌底价：9018691.27元(1094074.36元/年，大写人民币：壹佰零玖万肆仟零柒拾肆元叁角陆分/年),折合0.4元/m²/天。该价格为基准价格，意向承租方报价不得低于该租金基准。交付后，如实际计租面积发生变化，则合同租金按以下方式调整：实际年租金=(租金成交价/挂牌计租面积×实际计租面积。(4)租金递增：自签订合同之日起开始计算，第一、二年租金不变，第三年起每2年在上一年年租金的基础上递增2%。(5)租金支付方式：先付后用，按半年一支付，年度(含闰年)租金按365天计算。①首期租金：在房屋租赁合同签订后15日内缴纳；②租期内：承租方按合同约定的付款时间内付款，详见租赁合同主要条款。4.投标保证金和租赁押金(1)投标保证金数额：按年租金挂牌底价的20%计算，为21.88万元。(2)租赁押金数额：金额为60万元，中标后6个月内设立注册资本金不低于人民币1000万元，实缴注册资金不低于500万元高淳企业后，退还10万元；房屋交付后12个月内，整体开业率80%时退还10万元，一线品牌开业率满足投标时承诺数量的80%时退还10万元。不接受履约保函。
注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)
联系人： 高黎 13041093518
邮箱：zhaobiaogaoli@163.com