2026年项目快讯：2026-2027年度汁管中心南京片区物业服务项目招标
项目所在地区：江苏省南京市
本2026—2027年度社区管理中心南京片区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金473.243536万元，招标人为华扬石油天然气勘探开发有限公司，本项目具备招标条件现招标方式为公开招标
二项目概况和招标范围
规模：详见招标
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
（001）2026-2027年度社区管理中心南京片区物业服务项目
投标人资格要求
(0012026
2027年度社区管理中心南京片区物业服务项目的投标人资格能力要求：详见招标：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年01月23日09时00分到2026年01月30日17时00分
获取方式：线上，有意参加该项目的单位按本招标要求，将相关资料
扫描件发送至招标代理联系人邮箱，由招标代理联系人核实相关资料后，发放电子版招标文件，本阶段审核不能替代资格复审时的专家评审。未获取招标
文件的投标人递交的投标文件，招标人不予受理
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年02月27日09时00分
递交方式：详见招标
六、开局时间及地点
开标时间：2026年02月27日09时00分
开标地点：详见招标文件
十其他
1、招标条件
2026
2027年度社区管理中心南京片区物业服务项目已由华扬石油天然气勘探开发有限公司（社区管理中心）批准完成，项目资金来自企业自筹。招标人为货币粒油天然气勘探开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1服务地点：江苏省南京市（浦口基地、江宁基地、华扬大厦暂列范围）
2.2标段划分：一个标段
2.3服务期限：服务期限两年，合同一年一签。本项目履行期限为自合同签订之日起2年，初次签订合同履行期限为自合同签订之日起1年。项目履行期间，甲方围绕乙方资质、安全、环保、服务质量、廉洁、诚信等方面进行年度考评，考核结果合格的(按照华东油气分公司及招标人有关承包商考核规定执行),续签下一年度的合同；考核结果不合格的，甲方有权不予续签合同且不承担任何违约责任。后期续签的合同价款不超过初次签订合同的约定。如遇甲方改革调整、重大政策变化等致使本合同无法履行的，甲方在提前15日书面通知乙方后,可终止本合同，且不承担任何违约责任。
2.4.2招标总额：2366226.68元/年，其中含暂列金额180000元（含可抵扣增值税税率6%）
2.5招标范围：2026
2027年社区管理中心南京片区物业服务项目整体外包。具体服务内容：办公楼公共区域、卫生间、会议室等室内外保洁，门卫及大厅秩序维护，消防控制室24小时值守，室外道路保洁，绿化养护、零星水电维修等，详见第六章技术规格及要求。
2.6.质量要求：合格，应达到国家相关行业标准、以及招标人的相关要求。2.7H5要求：无H5事故并执行招标人的相关规定
3.投标人资格要求
3.1投标人应具备以下基本资格条件：
（1）在中华人民共和国境内注册的法人及其他组织持有有效的营业执照
（2）具有2022年以来（以合同签订日期为准），具有单项合同税额不低于190万元的非住宅物业管理服务区业绩
(3)持有有效的质量管理、环境管理、职业健康安全管理体系认证证书。
（4）财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同
（5）投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（需提供承诺书)。
（6）未被“信用中国”网站列入失信主体名单和经营是禁发布，提供“信用中国”网站查证和证据
（7）投标人无以下情形（需提供承诺书）
（三）近三年单位或主要负责人受过刑事处罚或有行政记录
②近三年发生过重大安全、重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
3近三年内因投标人原因不履行中标结果合同的
④近三年通过受让或者兼借等方式获取资质、资格证书进行投标，或伪造资质资格，财务类资质材料投标。
3.2本次招标投标人主要人员基本资格条件为：
项目负责人：持有物业项目经理资格证；需持有本单位有效的社保缴纳证明缴费时间：投标文件递交截止时间前90天内任意时间）。
3.3本次招标不接受联合体投标
3.4本次招标资格审查方式：资格后审
3.5投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止时间5天前书面通知招标人或招标代理机构。
4.招标文件及相关资料获取
4.1获取招标文件等相关资料时间
（1）获取开始时间：2026年1月23日9时00分
（2）获取截止时间：2026年1月30日17时00分
（3）获取方式：线上，有意参加该项目的单位按本招标要求，将相关资料扫描件发送至招标代理联系人邮箱，由招标代理联系人核实相关资料后，发放电子版招标文件。本阶段查验不能替代资格后审时的专家评审。未获取招标文件的投标人递交的招标文件，招标人不予受理
4.2获取招标文件需提交的资料
（1）获取招标文件申请表；
（2）法定代表人/负责人身份证明书，或授权委托书及相应身份证。授权委托书格式自拟，授权内容须包含文件获取（授权委托书需加盖单位公章）。
（3）单位资格证书：营业执照；业绩证明材料；质量管理、环境管理、职业健康安全管理体系认证证书
（4）人员资格证书：物业项目经理资格证
（5）投标人业绩
（6）投标人的授权委托人必须为本单位人员，持有本单位缴纳的社保缴费证明（缴费时间：投标文件递交截止时间90天内任意时间）。
（7）开户许可证或基本存款账户信息（原件扫描件
5.投标保证金
5.1本项目是否递交：是
5.2金额：人民币20000元（人民币大写：贰万元整
6.投标文件编制及递交
6.1递交时间：投标截止时间前均可递交
6.2投标截止时间：2026年2月27日9时00分
注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)
联系人： 高黎 13041093518
邮箱：zhaobiaogaoli@163.com