2026年今日发布：南京市建业区话园小区、宇园(内)小区选聘物业服务企业
(招标编号：NJFY2026001)
项目所在地区：江苏省，南京市
一、招标条件
本南京市建业区话园小区、宇园(内)小区选聘已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元：私有资金0万元：境外资金0万元：自筹资金0万元：外国政府及企业投资0万元：其他资金0,招标人为建业区话园小区、宇园小区物业管理委员会本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：南京市建业区南苑街道话园小区、宇园(内)小区选聘物业服务企业
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)物业服务企业报名：
三、投标人资格要求
(001物业服务企业报名)的投标人资格能力要求：资格要求
1.具有独立法人资格，企业注册资金不低于50万元，依法年报的物业服务企业。
2.具有多层、高层住宅类物业服务管理经验，在南京市有住宅物业管理项目，可参观考察本地在管项目，业主反映良好，应聘企业须提供相应项目的合同复印件
3.应聘企业应有良好的社会信誉，最近两年内未被国家企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名单，无涉及招投标的不良行为。
4.承诺拟派任的项目负责人，需具备大专及以上学历并持有南京市物业主管部门相关教育培训证书。要求承诺拟派任的项目负责人，必须亲自全程参与本项目选聘的勘查、文件制定及说明等环节。合同期限内，未经管委会书面同意，竞聘企业不得擅自更换拟派任的项目负责人。
5.本次选聘不接受联合体应聘，不允许挂靠，否则取消竞聘资格
6.中选后，除专业分包项目，本小区物业服务不允许整体分包、转包：若整体分包或转包则视为违约，小区管委会可随时解除合同并追究违约责任
7、中选后，物业服务企业如出现下列严重违约行为中的一项或多项，经管委会书面警告并依合同约定罚款后，在指定的时间内仍不改正的，合同自动终止，管委会可直接参照“业主大会选聘物业服务企业实施细则”开展选聘工作①不能自觉接受管委会、管委会授权人员的监督指导②破坏小区业主自治、煽动小区不同人群之间的矛盾、人为制造不和谐的声音：③公开对抗、拒不执行管委会依法做出的决议、决定：④拒不履行竞聘承诺、合同约定③在物业服务合同执行期间，提前终止合同。:
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年02月09日00时00分到2026年02月11日00时00分
获取方式：线上
报名材料：
应聘报名人提供的资料中应包括上述第二项资格要求中所需提供的资料以及下列①②③④
③③项中所要求提供的资料，缺项者将被视为资格审查不合格，报名资料一式二份，并按下列顺序装订，所有复印件须加盖物业服务企业公章：
①物业管理项目竞聘报名表(按照附件提供的表格形式制表填写):
②企业简介：
③物业服务企业营业执照副本复印件，备查：
④提供物业服务管理经验证明文件(合同复印件)
③拟派任的项目负责人的简历、学历证明、再教育培训证书、身份证复印件、相关工作履历材料：
③法定代表人身份证复印件(如授权，则应提供法定代表人授权委托书、授权代理人身份证复印件)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年02月28日00时00分
六、开标时间
开标时间：2026年02月28日10时00分
七、其他
一、项目概况
1.项目名称：话园小区、宇园(内)小区选聘物业服务企业
2.物业名称：话园小区、宇园(内)小区
3.物业地址：建业区文体路88号
4.物业管理区域东至文体路，北至尚文西苑小区，西至江苏省第二中医院围墙，南至庆园小区。
5.小区总建筑面积约62269平方米
6.本次业主大会选聘物业服务企业的服务标准《南京市住宅物业服务标准》一级标准提供物业服务。
7.合同期限：物业服务合同期限参年
8.项目人员配置满足项目服务标准
9.住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.35元向业主或物业使用人收取：非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。
10.空置房屋的管理服务费，及装修管理费由乙方按政府主管部门的相关规定收取
11.车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：地面车位租用：汽车150元/月招标公告发布
注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)
联系人： 高黎 13041093518
邮箱：zhaobiaogaoli@163.com