2026标讯：广纳院本部园区2期物业服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：GZZF-ZCFF-009)
项目所在地区：广东省，广州市
一、招标条件
本广纳院本部园区2期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金2149959元，招标人为广纳科技园区运营管理(广州)有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目金额：2149959元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)广纳院本部园区2期物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001广纳院本部园区2期物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.响应供应商资格要求，并提供下列材料：
(1)响应供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有合法经营权。(提供营业执照或其它材料),
(2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按格式要求签署《资格声明函》。
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按格式要求签署《资格声明函》,
(4)履行合同所必须的设备和专业技术能力：按格式要求签署《资格声明函》。
(5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：按格式要求签署《资格声明函》。重大违法记
录，是指响应供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2.本项目特定的资格要求：
1)除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。同一供应商可以同时承担项目的整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务：
2)响应单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标活动：
3)按本项目邀请的规定获取磋商文件；
4)本项目不接受联合体响应，允许非主体业务，非关键业务分包但需经采购人同意但不允许转包：
5)响应供应商提供1份从2021年1月旧至响应截止之日签订的类似项目的合同关键页(包含但不限于合同名称、
合同服务期限、服务范围及内容、建筑面积、甲乙双方盖章页及开具发票的复印件等)且建筑面积≥20万平方米
的产业园或写字楼或综合体。【时间以合同签订时间为准，物业服务合同需要包含以下四项内容客户服务、安管
服务、设备设施运维服务、环境服务，否则业绩将不予认可。合同不能识别项目类型是产业园或写字楼或综合
体，响应供应商需额外提供该合同甲方(业主)盖章出具的说明函并加盖响应供应商公章，用以证明该项目属于产
业园或写字楼或综合体，否则不予认可】注：
a.产业园或写字楼或综合体区域建筑面积须≥20万平方米，只接受非自有物业的业绩合同。
b.“自有物业”界定为物业的不动产产权归属于以下类型的单位：1)响应供应商及其分支机构：2)响应供应商
的持股比例最大的股东：3)响应供应商的子公司(含控股或持股)4)与响应供应商受同一母公司控制的其他企业，
cC.响应供应商提供合同关健页(包含但不限于合同名称、合同服务期限、服务范围及内容、建筑面积、甲乙双方盖章页及开具发票的复印件等)扫描件加盖响应供应商公章，未提供或提供不全，或提供的扫描件难以辨认关键信息则业绩证明无效，
6)响应供应商不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商。注1:
a.信用信息查询渠道：“信用中国”网站等。
b.信用信息查询截止时点同投标截止时间，即查询响应供应商截止到响应截止时间的信用信息记录。
c.信用信息查询记录和证据留存的具体方式；信用信息查询记录将以网站截图打印稿形式与其他采购文件一并保
存。
d.信用信息的使用规则如响应供应商为“信用中国”网站中列入失信被执行人或重
大税收违法案件当事人名单的供应商，则其响应将被拒绝。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月04日09时00分到2026年03月10日17时30分
获取方式：二、获取磋商文件：1.时间：2026年3月4日至2026年3月10日，每天
上午9:00至12:00,下午14:30至17:30(北京时间，法定节假日除外)。2.售价500元/套。4.获取方式通过电子邮件获取，邮件须注明本项目名称，并将以下资料作为附件发送(1)《购买文件登记表》(公告附件);(2)法人或者其他组织的营业执照等证明文件(法人或者其他组织作为响应主体时提供);(3)响应供应商的资
格要求中提供的材料；(4)磋商文件费用缴纳凭证。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月14日10时00分
六、开标时间
开标时间：2026年03月14日10时00分
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：GZZF-ZCFF-009
2.项目名称：广纳院本部园区2期物业服务项目
3.采购内容：
项目内容：广纳院本部园区2期物业服务
服务期暂定自2026年3月15日至2026年7月14日，以上服务期限以采购人最终书面通知为准
项目地址：广州市黄埔区护林中路195号
项目基本情况：项目二期占地约5.08万平方米，二期建筑面积约26.5万平方米，其中，地上建筑面积约22万平方米，地下建筑面积约4.5万平方米
(1)详细技术要求请参阅竞争性磋商文件中第二章“用户需求书”;
(2)合格的供应商应对本项目所有货物和服务进行报价，不允许只对部分货物和服务进行报价：
(3)本项目不接受联合体响应；
(4)合同履行期限：(1)广纳院本部园区2期物业服务暂定自2026年3月15日至2026年7月14日，以上服务期限以采购人最终书面通知为准。
注:邮箱发送(公司名称+项目名称+联系方式)获取登记表
联系人：王飞15712992308
邮箱：zhaobiao2778@163.com