关于资讯+中商伊通智慧冷链物流东北亚保供中心项目（工程总承包）二次招标公告
项目编号：ZNZB-2026-0205
招标条件
本招标项目中商伊通智慧冷链东北亚保供中心项目（工程总承包）已由相关部门批准建设。招标人为中商健业（伊通）智慧冷链供应链有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目名称：中商伊通智慧冷链东北亚保供中心项目（工程总承包）二次；
项目编号：ZNZB-2026-0205
招标范围：本项目设计、施工等工程总承包的全部工程内容（设计和施工，包括施工图设计、后续施工图设计服务等），并按发包人要求完成施工图设计、建筑工程施工、工程交付和质量保修等全部工程内容。施工部分包含施工因纸的全部内容。
总投资：42969.73万元
建设规模：项目占地面积85082m2，总建筑面积47135m2，拟建设恒温恒湿库一座，建筑面积8075m2，静态加工车间一座，建筑面积10075m2，净菜加工车间一座，建筑面积10075m2，鲜食玉米加工车间一座，建筑面积8075m2。烘焙果汁加工车间一座，建面面积5200m2，水果分拣车间一座。建筑面积5200m2，其它配套设施面积435m2
建设地点：吉林省四平市伊通满族自治县。
2.2计划工期
计划开工日期：2026年4月18日（施工以业主及监理实际开工通知为准，设计周期45日历天）
计划竣工日期：2028年4月18日
2.3质量标准
（1）工程设计质量标准：符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准
（2）工程设备质量标准：符合国家、行业及地方技术标准；
（3）工程施工质量标准：符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准
三、投标人资格要求
3.1本次招标要求总承包投标人须满足以下两个资质其中之一，方可参与本次招标活动：
（1）全资投标
投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级工程设计资质，并同时具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
（2）联合体资质投标
施工单位须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；设计单位须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级工程设计资质。
注：按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。
3.2项目负责人具有国家注册岩土工程师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格(如任用注册建造师应同时提供安全生产考核合格证书(类))。担任过工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准，近五年(2021年1月1日至今)具有以工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人身份主持的与本项目相类似的工程总承包或设计或施工业绩。投标人如组成联合体投标，工程总承包项目经理由牵头人委派。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
3.3其他主要人员要求
设计部分：投标人拟派出的设计项目负责人须具备建设行政主管部门核发的一级注册建筑师或一级注册结构师及相关专业高级工程师及以上职称：
施工部分投标人拟派出的施工项目负责人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级及以上注册建造师资格，有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书，应无在建工程。
3.4拟投入的项目管理人员的社会养老保险证明提供近半年内任意一个月的缴纳记录（社会保险缴纳证明以提供养老保险为准；如为退休人员，须提供退休证明和退休聘用合同。）及管理机构人员无在建承诺（设计项目负责人及承担设计工作的相关人员及造价人员除外），否则将否决其投标。
3.5投标人在近五年（2021年01月01日至今）内至少有一项与本项目相类似的设计、施工或者工程总承包业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.6本次招标接受联合体投标，合理确定牵头单位。获取招标文件及其他资料应均由联合体牵头人办理。联合体申请的，应满足以下规定：（1）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务（2）联合体中同一专业的单位，按照资质等级较低的单位确定资质等级（3）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任。
3.7财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下（①②材料：
①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。
注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。
3.8拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
3.9信誉要求：2023年01月01日至今投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在《中国裁判文书网》（上有行贿犯罪行为；未被《信用中国》网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的投标人方可参与本项目投标。
3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
3.11招标投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标；
3.12本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管（2020）8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管（2023）20号）中相关规定。
四、招标文件的获取
时间：2026年3月16日至2026年3月20日，每天上午08时30分至下午16时30分（北京时间）；
4.1凡有意参加投标者，请于上述时间将以下资料加盖公章扫描成彩色清晰的PDF格式，以电子邮件的方式发送至邮箱
（1）企业营业执照副本；
（2）安全生产许可证
（3）企业资质证书
（4）项目负责人、设计负责人资格证书
（5）法人身份证明
（6）法定代表人授权委托书
（7）被授权人身份证
售价：3000元/本，售后不退。
五、截止时间：2026年4月7日10时00分（北京时间）。
注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)
联系人：张岩13581595570
邮箱：gxztb8888@163.com