2026年度最新资讯：四川省 德阳市旌阳区黄许镇安置房、公租房零星维修项目竞争性磋商公告
（招标编号：JGX‑2026‑068号）
项目所在地区：四川省，德阳市，旌阳区
一、招标条件
本德阳市旌阳区黄许镇安置房、公租房零星维修项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金20万元，招标人为德阳市旌阳区黄许镇人民政府。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：蜀风苑52897㎡、物流苑小区47633.8㎡、公租房A区13000㎡、公租房B区10147.34㎡、公租房C区14779.37㎡、尚唐苑46131.96㎡、清风苑20127.85㎡
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)德阳市旌阳区黄许镇安置房、公租房零星维修项目；
三、投标人资格要求
(001德阳市旌阳区黄许镇安置房、公租房零星维修项目)的投标人资格能力要求：
（一）参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1. 具有独立承担民事责任的能力；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6. 法律、行政法规规定的其他条件；
7. 根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件：无；
（二）本项目不接受联合体投标。
二、投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求
无。
三、其他类似效力要求
（一）参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条的规定；
（二）供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录；
（三）供应商不得为“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商(处罚决定规定的时间和地域范围内)；
（四）供应商代表不是法定代表人/单位负责人时提供针对本次投标的法定代表人/单位负责人授权书原件；
（五）提供授权代表身份证复印件(供应商代表是法定代表人/单位负责人时提供法定代表人/单位负责人的身份证复印件)；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月25日09时00分到2026年08月31日17时00分
获取方式：供应商应将单位介绍信原件（含联系方式、电子邮箱）及经办人身份证复印件(盖单位公章)扫描发送至采购代理公司邮箱guoxinzhaobiao6666@163.com，以代理公司邮件回复为准。本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币400元/份（磋商文件售后不退，磋商资格不能转让）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月04日09时30分
递交方式：德阳市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月04日09时30分
开标地点：德阳市
七、其他
（一）公共区域零星维保项目
针对小区楼栋公共区域、公共空间日常零星修缮、养护，保障公共区域使用功能及环境整洁完好：
1. 楼栋公共区域：楼道墙面、楼梯顶面局部起皮、开裂、掉漆修补涂刷；楼梯扶手松动紧固、轻微锈蚀除锈补漆；楼道踢脚线、墙面瓷砖局部破损修补；楼道、消防通道杂物清理配套的设施复位修缮；楼梯踏步破损、勾缝修补。
2. 公共区域：小区围墙局部开裂、掉皮、破损修补；道牙、路沿石轻微松动、破损修缮；地面小型裂缝、坑洼填补修补；宣传栏、公示栏框架松动、破损维修；小区标识牌、指示牌歪斜、破损、脱落修复固定。
3. 公共采光通风设施：楼道采光窗、通风窗配件损坏更换、松动维修；公共区域雨棚局部破损、防水胶开裂修补；楼道风口、格栅松动、损坏修缮。
（二）水电及给排水零星维保项目
涵盖小区室内外小额水电故障维修、管道疏通、配件更换，无大型管网改造、线路整改工程：
1. 电路维保：住户室内及楼道公共区域灯泡、灯管、灯座损坏更换；开关、插座失灵、损坏更换；空气开关小型故障排查、更换；线路松动、接触不良紧固维修；楼道应急灯、疏散指示灯故障检修、配件更换；公共照明灯具检修、更换、固定。
2. 给排水维保：住户室内及公共区域给排水支管漏水、渗水维修；水管接头、阀门、龙头松动、漏水修缮更换；楼道、公共下水管道、雨水管道轻微堵塞疏通；管道支架松动紧固、小型配件更换；屋面、阳台落水管破损、脱节局部修补与固定；卫生间、阳台轻微渗水局部防水补漏养护。
3. 供水配套维保：小区公共取水点龙头、阀门损坏更换；水表箱盖板破损、松动维修；供水小型配件老化更换等零星作业。
（三）小区附属设施零星维保项目
针对小区配套便民设施、安防辅助设施、绿化配套设施的日常小额养护与维修：
1. 安防辅助设施：小区围墙铁丝网、防护栏局部损坏、松动维修；楼道消防箱体松动、配件缺失小型补装、紧固；消防警示标识脱落、破损更换粘贴；微型消防器材配件简易更换养护。
2. 便民配套设施：小区休闲座椅、垃圾桶底座松动、局部破损维修；非机动车停放区域限位设施、挡车器轻微损坏修缮；小区井盖、雨水篦子松动、异响紧固，轻微破损修补。
3. 绿化及场地维保：绿植支撑固定、小型枯枝清理配套的设施修复；绿化带边缘石松动、移位复位修缮；小型排水沟堵塞疏通、杂物清理。
（四）材料要求
本项目涉及的维修及更换材料（含主材、辅材）均须符合国家强制性标准；所有材料进场前须报送采购人审核，经审核确认满足项目各项要求后方可投入本项目使用。
（五）项目适用说明
1. 本清单所有维保项目均为单次维修费用2000元以内的零星小额修缮、配件更换、日常养护项目，属于本次采购代理服务常规承揽范围，可常态化开展采购及维保工作。
2. 若上述同类维保项目因故障范围扩大、材料成本上涨、施工工序增加，经测算单次维修费用超2000元，需严格按照项目要求，提前向采购人提交书面说明，经采购人核实确认后方可开展维修工作。
3. 清单未列明的小区日常小额零星维保项目，只要属于非大修、非改造类的常规修缮，均属于本次服务范围，可按管控标准执行；大型管网改造、整体防水翻新、楼栋主体结构维修、设备整机更换等大型工程不属于本次零星维保范围。
（六）响应时效
1. 应急响应：针对突发故障、安全隐患等紧急情况，接到需求后15分钟内完成需求确认，4小时内必须到场开展检查与处置，期间每2小时同步一次进展。
2. 常规响应：针对日常维护、常规巡检等非紧急需求，于接收需求的24小时内安排人员到场检查，提前2小时与需求方确认具体到场时间，避免时间冲突。
注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表
联系人：田坤（13581595570）
邮箱：guoxinzhaobiao6666@163.com