重要招标！北京市燕保大厦项目楼内物业服务招标
(招标编号：XTY2026-FW-YB001)
项目所在地区：北京市，市辖区
一、招标条件
本燕保大厦项目楼内物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金440.834637万元，招标人为北京市燕保投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约15080.55平方米(最终面积以实测面积为准)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)燕保大厦项目楼内物业服务；
三、投标人资格要求
(001燕保大厦项目楼内物业服务)的投标人资格能力要求：1、具有中华人民共和国境内的独立法人资格，自主经营、独立核算，具备履行合同所必需的物业管理能力，并在人员、设备、资金等方面有相应的服务能力；2、具有有效的营业执照；
3、具有良好的依法缴纳税收和社会保障资金缴纳记录：提供近半年内任意两个月的缴纳记
录；
4、具有近三年(2023年01月01日至2025年12月31日)经会计师事务所或审计机构审计的审计报告或银行出具近一年的资信证明，其中审计报告包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表(若2025年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告未取得，则提供2022年01月01日至2024年12月31日经会计师事务所或审计机构审计的审计报告。)成立年限不足3年的提供成立至今的审计报告；
5、近三年(2023年02月01日至2026年01月31日)经营活动中没有骗取中标、没有重大违法记录；
6、具有近三年内(2023年02月01日至2026年01月31日)服务过建筑面积1万平方米(含)以上或合同额在100万元(含)以上的物业服务业绩(需提供中标通知书或合同关键页复印件并加盖单位公章予以证明);
7、本项目将对被列入失信被执行人的投标人采用否决投标的惩戒方式；
8、本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月04日09时00分到2026年03月09日16时00分
获取方式：领取文件需提供的资料：加盖单位公章及法定代表人签字或盖章的针对本项目领取招标文件的“法定代表人授权委托书”及被授权人(领取人身份证复印件(检验身份证原件)、加盖单位公章的被授权人(领取人)所在单位近半年开具的社保缴费证明、加盖单位公章的营业执照副本复印件。(如法定代表人领取文件，须携带法定代表人身份证明和本人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖单位公章的营业执照副本复印件)。未向代理机构购买招标文件并登记的潜在投标人均无资格参加投标。招标文件每套售价400元人民币，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月24日10时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月24日10时00分
七、其他
燕保大厦项目楼内物业服务(以下简称项目)已具备招标条件，资金来源为企业自筹，出资比例为100%,招标人为北京市燕保投资有限公司，现进行公开招标。二、项目概况和招标范围
项目名称：燕保大厦项目楼内物业服务
项目编号：XTY2026-FW-YBO01
招标估算金额：146.944879万元/年，三年期合计4408346.37元(均为含税金领)。
项目地址：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦
招标范围：燕保大厦电梯层B2层、B3层、首层大堂、电梯五层至十九层公共区域、空置楼层全部区域物业服务及楼内共用设施设备维修养护，详见第五章服务要求。
建筑面积：总建筑面积约15080.55平方米(最终面积以实测面积为准)
服务期限本次招标确定的物业服务合作期限为三年，自合同约定起始日起算。招标人将依据合同附件二《物业服务质量考评表》对中标人的服务质量进行定期考核。若中标人在任一考核期的考评结果未达到合同约定的合格标准，招标人有权单方解除本合同，并要求中标人承担相应违约责
任。三、投标人资格要求
1、具有中华人民共和国境内的独立法人资格，自主经营、独立核算，具备履行合同所必需的物业管理能力，并在人员、设备、资金等方面有相应的服务能力：2、具有有效的营业执照；
3、具有良好的依法缴纳税收和社会保障资金缴纳记录：提供近半年内任意两个月的缴纳记录：
4、具有近三年(2023年01月01日至2025年12月31日)经会计师事务所或审计机构审计的审计报告或银行出具近一年的资信证明，其中审计报告包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表(若2025年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告未取得，则提供2022年01月01日至2024年12月31日经会计师事务所或审计机构审计的审计报告。)成立年限不足3年的提供成立至今的审计报告：
5、近三年(2023年02月01日至2026年01月31日)经营活动中没有骗取中标、没有重大违法记录：
6、具有近三年内(2023年02月01日至2026年01月31日)服务过建筑面积1万平方米(含)以上或合同额在100万元(含)以上的物业服务业绩(需提供中标通知书或合同关键页复印件并加盖单位公章予以证明):
7、本项目将对被列入失信被执行人的投标人采用否决投标的惩戒方式；
8、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
招标文件获取时间2026年03月04日至2026年03月09日，每日上午09时00分至下午16时00分
领取文件需提供的资料：加盖单位公章及法定代表人签字或盖章的针对本项目领取招标文件的“法定代表人授权委托书”及被授权人(领取人)
身份证复印件(检验身份证原件)、加盖单位公章的被授权人(领取人)所在单位近半年开具的社保缴费证明、加盖单位公章的营
业执照副本复印件。(如法定代表人领取文件，须携带法定代表人身份证明和本人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖单位公章的营业执照副
本复印件)未向代理机构购买招标文件并登记的潜在投标人均无资格参加投标。
招标文件每套售价400元人民币，售后不退。
五、投标文件的递交
投标文件递交截止时间：2026年03月24日10时00分
注:邮箱发送(公司名称+项目名称+联系方式)获取登记表
联系人：夏经理15712992308
邮箱：zhaobiao7339@163.com