2026最新：昆明市惠泽物业服务有限公司普惠园小区消防维保单位项目招标
（招标编号：SCGS26L-001）
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本昆明市惠泽物业服务有限公司普惠园小区消防维保单位项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金资金落实情况：已落实，招标人为昆明市惠泽物业服备有限公司本项目已具备招标条件现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
按模：普惠同项目消防系统基本情况：总建筑面积68.93万平方米（含地下部分
19.1万平方米商业及生活配套设施和0.05万平方米）消防控制室两个消防回路209
19.1万平方米，商业及生活配套设施面积9.05万平方米),消防控制室两个，消防回路20个，地下防火分区56个（地下一层，地下二层），消防水泵房4个（含两个屋顶稳压泵房）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）昆明市惠泽物业服务有限公司香园小区消防维保单位项目
二、投标人资格要求（001昆明市惠泽物业服务有限公司普惠园小区消防维保单位项目）的投标人资格能力要
求：详见正文
本项目不允许联合体投标
四招标文件的获助
获取时间：从2026年01月16日09时00分到2026年01月22日17时30分
获取方式：详见正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年02月05日09时00分
递交方式：详见正文
六、并标时间及地点
开标时间：2026年02月05日09时00分开标地点详见招标文件
七、其他
昆明市惠泽物业服务有限公司普惠园小区消防维保单位项目招标
1.招标条件
本招标项目昆明市惠泽物业服务有限公司普惠园小区消防维保单位项目（项目名称）昆明市惠泽物业服务有限公司普惠园小区消防维保单位项目（标段）已由相关部门批准建设，项目业主为昆明市惠泽物业服务有限公司，建设资金来自业主自筹（资金来源），资金落实情况已落实，招标人为昆明市惠泽物业服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公
开招标
2.项目概况
2.1项目建设地点：昆明市普惠园小区
2.2计划服务期：三年。自2026年3月16日起至2029年3月15日止。具体进场时间以申
方通知为准
2.3质量要求：符合国家标准及行业标准和规范
2.4其他内容：（1）联合体要求：不接受联合体；（2）资格审查方式：资格后审；（3）标段划分：本项目只设一个标段（包括招标项目的建设地点计划服务期等内容的详细说明
3、招标范围及招标规模
招标范围：普惠园项目消防系统日常维护保养单位。免费为招标人进行消防系统实操、消防知识培训(每年不少于两次);协助招标人建立完整的消防管理制度、消防应急预案、消防系统巡查台账、消防档案并对制定的预案进行演练，消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准、地方标准以及本市地方规范开展检测、维修、保养活动，并对其服务质量负责。主要维保范围：火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、排烟系统、应急照明系统、气体灭火系统等所有消防设施的维护及保养。中标人安排不少于2(含)名消防维保人员入驻招标人项目所在地，以满足24小时召修服务，紧急事项乙方应安排不少于3名工
作人员进场维修
招标规模：普惠园项目消防系统基本情况：总建筑面积68.93万平方米（含地下部分
19.1万平方米，商业及生活配套设施面积9.05万平方米），消防控制室两个，消防回路209个，地下防火分区56个（地下一层、地下二层），消防水泵房4个（含两个屋顶稳压泵房）
4.投标人资格要求投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位
详细资质要求：□有
无
投标人资质：/
其他资质：
当前未被建设行政主管部门取消投标资格
投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉资质条件。
项目负责人资格要求：凡有
□无
项目负责人资格：/其他资质：/;拟派项目负责人具备有效的/;拟派项目负责人必须为投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料(社保证明材料是指提供缴费证明或社保网查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料；社保证明材料出具时间为从发布招标之日起至递交投标文件截止时间内方有效),现阶段没有担任任何在建建设工程项目的项目负责人(项目经理),在今后实施过程中除经招标人允许外不得作任何更换，必须长驻施工现场，并不得担任其他项目的管理人员(须提供书面声明)。
技术负责人：/，拟派的项目技术负责人必须为投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料（社保证明材料是指提供缴费证明或社保网查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料；社保证明材料出具时间为从发布招标之日起至递交投标文件截止时间内方
有效
财务要求：2022至2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表(或损益表)和财务情况说明书(或附注))。【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表(或损益表);企业成立时间不满三年的，则提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表(或损益表)和财务情况说明书(或附注));若企业成立时间至投标截止时间前不满1年的，则提供成立至今公司内部自行编制的财务报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表)或者银行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件)】(注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》(财会〔2023〕15号)规定，2023年及2024年的审计报告应赋予全国统一的审计报告验证码(年份要求)有效的财务报表。
企业业绩要求：##有
□无
企业业绩：企业近三年（2022年至今）承担过类似业绩2项及以上（类似业绩为项目建筑
面积在30万平米以上的业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同等相关证明材料
项目☑无
项目负责人业绩：/，需提供合同协议书和工程竣工验收证明材料。
人员配备要求：详见《施工现场专业(管理)人员配备表》。信誉要求：(1)当前未被建设行政主管部门取消投标资格；(2)未被“中国执行信息公开网(”列入失信被执行人；(3)投标人近三年(2022年至今)内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。其他要求：对投标人资格要求进行补充，前后不一致的，以此条为准。本项目投标人资格要求完整内容如下：
（1）投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或
其他类似法定凭证。(2)符合应急管理部印发《消防技术服务机构从业条件》第三条的要求(工作场所建筑面积不少于200平方米；注册消防工程师不少于2人，且企业技术负责人由一级注册消防工程师担任；取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；健全的质量管理体系)并提供证明(提供社会消防技术服务信息系统截图证明即可，无需单独提供人员证明材料及场所证明材料)。
(3)项目负责人资格：/其他资质：/;拟派项目负责人具备有效的/;拟派项目负责人必须为投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料(社保证明材料是指提供缴费证明或社保网查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料；社保证明材料出具时间为从发布招标之日起至递交投标文件截止时间内方有效),现阶段没有担任任何在建建设工程项目的项目负责人(项目经理),在今后实施过程中除经招标人允许外不得作任何更换，必须长驻施工现场，并不得担任其他项目的管理人员(须提供书面声明)。
（4）技术负责人：/，拟派的项目技术负责人必须为投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料（社保证明材料是指提供缴费证明或社保网查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料；社保证明材料出具时间为从发布招标之日起至递交投标文件截止时间
内方有效);(5)财务要求：2022至2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表(或损益表)和财务情况说明书(或附注))。【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表(或损益表);企业成立时间不满三年的，则提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表(或损益表)和财务情况说明书(或附注));若企业成立时间至投标截止时间前不满1年的，则提供成立至今公司内部自行编制的财务报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表)或者银行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件)】(注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》(财会〔2023〕15号)规定，2023年及2024年的审计报告应赋予全国统一的审计报告验证码(年份要求)有效的财务报表。
（6）信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）投标人近三年（2022年至今）内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被行政主管部门被暂停或取消投标
资格，未在“信用中国”有关信被执行人行为。（3）投标人在国家企业信用信息公示系统中没有被列入严重违法失信企业名单。注；新成立企业提供成立至会公司信誉即可
（7）其他承诺
1不拖欠农民工工资的承诺书
②项目负责人（项目经理）今后实施过程中除经招标人允许外不得作任何更换，必须长驻施工现场，不得无故缺席，每日签到并不得担任其他项目的管理人员的承诺。
③拟派施工现场专业（管理）人员必须严格按照投标承诺进驻施工现场不得缺失，在项目实施过程中除了不可抗力或招标人同意外，不得更换的承诺。
④消防安全管理措施进行审查备案，签订安全管理责任书并监督落实的承诺
⑤项目结算后，因上级任务需要，无条件配合抽查复审的承诺。⑥需结合招标人实际情况，按国家及地方行业规范，做好施工安全文明措施，保证按时按质按量完工的承诺。
按量完工的承诺。7遵守�建发[2009]901号文规定的相关退出制度的承诺
⑧投标人提供的所有资料真实有效，招标人有权对申请人提供的资料进行查询，一旦查出有弄虚作假或故意隐瞒行为，取消其投标（中标）资格，并承担一切法律责任和经济损失的承诺。
⑥投标人一旦中标后不得因为招标人资金不到位或者拨付不及时而影响本项目的服务期，工程质量的承诺。
投标人一旦中标后，若发现转包、违法分包的，招标人有权解除合同，并要求中标人赔偿一切损失的承诺。
①施服务期间，中标人不得因资金原因造成服务期延误、工程停工、农民工工资拖欠等一切可预见及不可预见的情况，否则，招标人有权取消其中标资格，所有因此所造成的损失由中标人承担的承诺
（9）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投
标的承诺。（10）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标的承诺。
者未划分标段的同一招标项目投标的承诺。（11）根据昆监管联发〔2014〕3号文的精神，投标人一旦中标，中标人（企业、法定代表人、项目负责人（项目经理）、项目技术负责人）若经招标人查询，存在行贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，将取消中标资格。第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
5.招标文件的获取
请于2026年1月16日至2026年1月22日北京时间17时30分前（法定公休日、法定节假日除外），（以收到投标人邮件时间为准），将（1）授权委托书和授权代理人身份证；（2授权人姓名、联系电话、邮箱号。以上所有证明材料加盖单位公章，按序号顺序扫描成一个P
文档，统一按照“(公司名称)+(项目名称)”命名文件发送至邮箱。资料收到后，招标代理机构将招标文件发送至投标人邮箱或邮寄给投标人。未按要求提交相
(¥800.00)。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月5日北京时间9时00分，投标人应于当日9时00分前将投标文件递交，投标文件必须面交招标人，不接受
邮者等其他递交方
注:邮箱发送(公司名称+项目名称+联系方式)获取登记表
联系人：高硕 15712990896
邮箱：zhaobiao0124@163.com