2026最早：子君欣景花园(永泰园、居安园、馨和园)电梯维保项目招标公告
1.招标条件
子君欣景花园(永泰园、居安园、馨和园)电梯维保项目己由昆明市土投资产管理有限公司批准实施，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%,项目资金己落实，项目已具备招标条件。招标人为昆明市土投资产管理有限公司，现委托对本项目采用公开招标方式进行招选，欢迎符合条件的潜在投标人参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：子君欣景花园(永泰园、居安园、馨和园)三个小区共有住宅幢数67幢，住宅单元数186个，住房13633户，电梯372台(其中永泰园148台、居安园118台、馨和园106台),电梯维保即将到期，为保障电梯正常运行，避免发生事故，现需招选一家电梯维保服务单位开展电梯维护保养工作。服务地点：子君欣景花园(永泰园、居安园、馨和园)小区。
2.2招标规模：1599600.00元/年(含税),两年费用合计：3199200.00元(含税)。
2.3招标范围：
2.3.1招选子君欣景花园(永泰园、居安园、馨和园)电梯维保服务单位。主要服务内容包含但不限于：维保期内，中标人须对电梯的安全运行负全责，保证电梯的安全运行性能，有效防止电梯意外安全事故的发生，保证乘客的生命财产安全。同时，在保证电梯安全运行的前提下，满足正常的生产使用需要并降低电梯的维护成本。要求如下：
(1)频率：至少每15日进行一次常规保养(即≥2次/月，≥24次/年)。
(2)计划：根据招标人设备配置及合同约定的维保频率和周期制定详细的维保计划，严格按照核准的维保计划执行；电梯顶部遮光板应每季度清洁一次，如有损坏应及时更换维修。
(3)例行维保：严格按照核准的维保计划，采用当前最先进的技术和经验，全面、系统、科学、有计划地实施维保工作。认真仔细地检查、清洁、调整、润滑电梯设备的各类部件，定期检查所有安全保护装置，做例行安全测试，确保电梯安全运行和正常使用。
(4)人员配置：维保作业人员的数量按每30台不少于1人的标准配备。
(5)材料供应服务：提供全年24小时配件供应及免费送货上门服务。
(6)电梯配件更换及修理服务：在维保范围内，中标人须全面负责实施电梯相关的所有配件更换及修理工作。无论是由于何种原因导致的电梯配件更换及修理活动，中标人都不得以任何理由拒绝更换或修理。
(7)抢修(一般/紧急故障):中标人提供24小时应急响应服务。
(8)电梯年检工作：由中标人全面负责实施当地政府主管部门年检前后的电梯整改工作，配合电梯检验机构对电梯的定期检验。
(9)法律法规规定的其他属于维保范围内的相关维护和保养。
2.3.2招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。
2.4服务期限：2年，自合同生效之日起算。
2.5服务质量：
2.5.1符合《电梯维护保养规则》、《电梯制造与安装安全规范》等国家相关标准及规范要求。维保期内须对电梯的安全运行负全责，保证电梯的安全运行性能，有效防止电梯意外安全事故的发生，保障乘客的生命财产安全。
2.5.2电梯维保服务符合国家相关法律法规、行业技术规范要求，满足招标人要求。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1营业执照：投标人具备依法登记注册的企业(事业法人或组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2资质条件：投标人须具有行政主管部门颁发的《特种设备安装改造维修许可证》(电梯)(曳引驱动乘客电梯B级(含B级)及以上资质)或《特种设备生产许可证》(许可项目中含：电梯安装(含修理),许可证项目中含：曳引驱动乘客电梯)。
3.3财务状况：投标人财务状况良好，提供(2022-2024或2023-2025)经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告(包含资产负债表、现金流量表、利润表(损益表);(企业为事业单位，无须提供利润表(损益表);如企业成立时间不足三年的，自成立初年提供；企业成立时间不足一年的，无需提供)。
3.4项目负责人：具有《特种设备作业人员证》(作业种类：电梯作业，作业项目：电梯维修或电梯修理(T1或T2或T)),提供社保缴费证明或劳动合同。
3.5企业信誉：投标人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产等状态，2023年1月1日至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形未因不良记录被禁止投标资格，未被中国执行信息公开网列入失信被执行人名单；未被国家企业信用信息公示系统列入“严重违法失信企业名单(黑名单)”。
3.6相关承诺：按投标文件给出的相应格式作出说明或承诺。
3.7本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年01月21日至2026年01月27日(法定节假日、公休日除外),每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同),投标人可选择以下一种方式获取招标文件：
(1)邮箱获取：投标人将法定代表人身份证明书(含法定代表人身份证)(扫描件加盖单位章)、法定代表人授权委托书(含授权委托人身份证)(扫描件加盖单位章)、投标人相关信息(包含：项目名称、公司名称、授权联系人、授权联系人电话、授权联系人电子邮箱),邮件名称命名为参与项目的名称，上述资料发送邮箱后致电由代理公司人员进行确认，确认无误后向投标人发送电子版招标文件后视为获取成功。(2)现场获取：投标人持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证获取招标文件。4.2招标文件每套600.00元(现金支付或公对公(单位基本账户)转账支付),售后不退。招标人不提供邮购招标文件服务。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间及开标时间为2026年02月10日10时00分，5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
注:邮箱发送(公司名称+项目名称+联系方式)获取登记表
联系人：高硕 15712990896
邮箱：zhaobiao0124@163.com