2026年度最新发布：内蒙古岭上嘉园小区物业服务项目公开招标公告
地区：内蒙古
一、招标条件
本物业服务项目已具备招标条件，现对该项目物业服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来参加投标。
二、项目概况与招标范围
1. 项目名称：岭上嘉园小区物业服务项目
2. 服务地点：岭上嘉园小区
3. 服务内容：本项目包含住宅、底商门店、酒店饭店、车库、别墅等业态，物业服务主要包含客户接待、秩序安保、环境卫生保洁、绿化养护、环境管理、工程维修、档案管理、设施设备运行管理等全部物业服务工作。
4. 人员配置最低要求
| 岗位 | 配置人数 | 备注 |
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| 项目经理 | 1 人 | 全面负责项目物业服务整体运营管理 |
| 客服经理 | 1 人 | |
| 客服主管 | 1 人 | |
| 客服专员 | 1 人 | |
| 内保洁 | 6 人 | 公共区域保洁作业 |
| 秩序维护员 | 4 人 | 含保安岗位 |
| 垃圾清运员 | 1 人 | |
| 门卫 | 3 人 | 出入口值守管理 |
| 绿化养护员 | 1 人 | 园区绿化养护作业 |
| 环境管理员 | 1 人 | |
| 工程维修员 | 2 人 | 设施设备日常维修保养 |
| 档案管理员 | 1 人 | 项目资料档案整理归档 |
5. 设备管理要求：所有物业服务相关设备以现有设备为基础，由中标单位设备自理，自行配齐物业服务作业所需全部工具设备。
6. 限价标准
• 住宅物业服务限价：0.8 元 /㎡.月，示范面积 71㎡；
• 别墅物业服务限价：0.96 元 /㎡.月；
7. 业态调价约定（合同执行）
• 底商门店：物业费上浮 20%‑40%；（洗车行、理发店、酒店、饭店）上浮 50%，其余商业上浮 30%；
• 车库：物业费下浮 20%。
8. 服务期限：详见招标文件。
三、投标人资格要求
1. 投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具有有效的营业执照，经营范围包含物业服务相关业务。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年无重大违法失信记录。
3. 具有履行本项目合同所必需的专业人员、设备及专业技术服务能力，能够满足本项目人员最低配置要求。
4. 近三年内具有同类物业服务项目业绩。
5. 本项目不接受联合体投标。
四、招标文件获取
1. 获取时间：2026年 8月 20日至 2026 年 8月 25日
2. 招标文件费用：0 元。
五、投标文件递交
1. 递交截止时间（开标时间）：2026年 9月 1日 10:00
2. 逾期送达、未按要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人： 董天 13041093518
联系人： 徐工 18611886439
邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com