2026年发布：南通市通州区金游城物业服务项目招标公告
(招标编号：JSJH-ZB-2026001)
项目所在地区：江苏省，南通市，通州区
一、招标条件
本南通市通州区金游城物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金100万元，招标人为南通市通州区金游城业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约约5.5万平方米(含公建配套用房、地下室建筑面积，其中地上建筑面积约5.5万平方米，地下建筑面积约0.3万平方米，地下人防车位以实地勘察为准，地面车位以实地勘察为准。项目分为1-3层商业、1幢公寓。总计出入口5处。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南通市通州区金游城物业服务项目；
三、投标人资格要求
(001南通市通州区金游城物业服务项目)的投标人资格能力要求：符合《政府采购法》第二十二条的相关规定
1、具有独立承担民事责任的能力
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
4、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
5、法律、行政法规规定的其他条件。
6、本项目不接受联合体投标；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年01月12日00时00分到2026年01月16日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年02月08日14时30分
六、开标时间
开标时间：2026年02月08日14时30分
七、其他
一、采购单位：采购人：通州区金游城业主委员会业委会
二、招标内容：通州区金游城物
业管理服务内容：包括综合服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护服务、汽车停放服务、特约服务、代办服务等。服务期限三年
三、项目规模项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约约5.5万平方米(含公建配套用房、地下室建筑面积，其中地上建筑面积约5.5万平
方米，地下建筑面积约0.3万平方米，地下人防车位以实地勘察为准，地面车位以实地勘察为准。项目分为1-3层商业、1幢公寓。总计出入口5
处。
四、报名条件符合《政府采购法》第二十二条的相关规定：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5、法律、行政法规规定的其他条件。
6、本项目不接受联合体投标；
五、招标文件费用为100元/份。
报名所需资料
1、投标人必须具有良好的社会信用度、截止报名前未被相关部门处罚的物业服务企业；有效的营业执照，营业执照中有相应的经营范围。须提供营业执照副本；
2、投标人在南通大市区范围内有商业项目或住宅小区管理经验
3、拟派项目负责人须为投标企业正式人员，并持有全国物业管理师证书或全国物业管理企业经理证书，年龄65周岁以下，男女不限。须提供与投标企业的有效劳动合同或其他有效证明材料
4、拟派项目负责人无在管商业项目，且需提供承诺书
5、投标人参加本采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录、未纳入长效管理黑名单的书面声明函
6、投标人须书面承诺本项目物业管理不得以分包形式整体转让给其他个人或公司
7、投标人必须对自己提交的各种证明材料的真实性负责，若招投标人发现投标人存在虚假材料，将直接取消投标人资格。
六、投标文件的递
交与开标投标文件的递交截止时间：2026年2月8日14:30
开标时间2026年2月8日14:30
注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)
联系人： 高黎 13041093518
邮箱：zhaobiaogaoli@163.com
