2026年度公告：河南博群上和院二期物业服务项目
项目概况：博群上和院二期物业服务项目，该项目位于周口市淮阳区平安路与新星路交汇处西北角。东至：明礼路、西至：羲皇大道、南至：凯旋路、北至：淮宁大道。小区占地面积约26024平方米；总建筑面积约56546.96平方米；其中住宅建筑面积46626.59平方米；社区配套及附属面积不计入本次招标范围之内；总套数360套，机动车停车位377个。
依照《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《河南省物业管理条例》等法律法规的规定，结合小区实际情况，对博群上和院二期物业服务企业选聘项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业服务公司前来竞聘。
博群上和院二期物业服务项目招标项目的潜在投标人应在周口市获取竞争性谈判文件，并于2026年09月04日15时00分(北京时间)前递交响应文件。
一、项目基本情况
1、采购编号：HNLH--2026--01
2、项目名称：博群上和院二期物业服务项目
3、采购方式：竞争性谈判
4、最高限价：每年大约119万元(拟住宅：1.70元/平方米/月，拟车位：52元/个/月)。禁止高于最高限价，以避免恶意竞
争，否则视为无效竞聘
说明：在中标之后，根据甲方需要，可以签订补充协议增加服务项目，同时增加服务费用。
5、合同履行期限：本合同签订之日起至第一届业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
6、本项目是否接受联合体投标：否
7、是否接受进口产品：否
二、申请人资格要求：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
(一)具有独立承担民事责任的能力；
(二)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(三)具有依法缴纳税收的良好记录(提供企业2024年1月1日以来任意三个月依法缴纳税收证明材料，依法免税企业，应提供相关证明文件);
(四)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺书，格式自拟);
(五)竞聘单位被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单和被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)的，不得参加本次投标活动。(提供网页查询截图)
(六)本项目不接受联合体竞聘，也不接受未获取本项目招标文件的竞聘单位，一旦发现将取消竞聘资格。
(七)本小区物业服务不允许整体分包、转包。若整体分包或转包，则视为违约，小区业主委员会或物管会可随时解除合同并追究违约责任。
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
2、供应商具有独立法人资格，并具有有效的营业执照，且营业执照具有物业服务经营范围；投标人派驻经理须持有物业经理证或物业管理师证或项目经理证。
三、获取采购文件
1、时间：2026年09月01日至2026年09月03日，每天上午09:00至12:00,下午15:00至17:00(北京时间，法定节假日除外。)
2、地点：周口市
3、方式：现场报名领取。报名时需携带企业营业执照(三证合一)、法人身份证(或授权委托书及被委托人身份证)、以及申请人资格要求中的全部相关资料。供应商资格要求中的内容均需提供原件(网上可查),另需提供加盖企业印章的复印件一份(与原件一致)并装订成册。
4、售价：500元
四、响应文件提交
1、时间：2026年09月04日15时00分(北京时间)
2、地点：周口市
五、响应文件开启
1、时间：2026年09月04日15时00分(北京时间)
2、地点：周口市
注：了解公告详情编辑(项目名称、单位名称、联系电话)发至邮箱获取登记表
联系人：郑 工
电话：13041093518
邮 箱：guoxinzhaobiao0001@163.com